Terheijlsterweg 51

Een unieke woonboerderij met ruimte voor leven, werken en ontspannen – middenin een groeiende wijk

Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij op een adembenemend groot perceel van 2.582 m², waar je niet alleen kunt wonen, maar ook werken, genieten en volledig tot rust komen. Deze royale woning aan de Terheijlsterweg in Nieuw-Roden combineert landelijke rust met moderne voorzieningen, waaronder een complete wellnessruimte met twee sauna’s, een dompelbad en ligbad – en dat allemaal op loopafstand van het toekomstige woongebied Zuidpoort Terheijl, waar vanaf 2027 35 vrijstaande villa’s zullen ontstaan. Een locatie die nu nog landelijk is, maar binnenkort volop in ontwikkeling komt. Verhuur onder de leegstandswet maakt deze woning extra aantrekkelijk – een kans om tijdelijk een unieke boerderijwoning te huren met alle ruimte en luxe die je je maar kunt wensen.

De begane grond van deze woonboerderij is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct uitkomt op de tuin en de omringende landerijen. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met moderne open keuken, waar je kunt genieten van het vrij uitzicht en de rustige omgeving. Praktisch ingericht met een slaapkamer die dubbel fungeert als kantoorruimte en een tweede kantoorruimte, is deze woning ook ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

De hal vormt de centrale toegang tot alle vertrekken en biedt extra bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, terwijl een provisieruimte voor dagelijkse boodschappen zorgt. De moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel en sunshower en het aparte toilet zijn zorgvuldig afgewerkt, net als de wellnessruimte – een exclusieve toevoeging waar je na een drukke dag kunt ontspannen in de sauna’s of onderdompelen in het ligbad.

Op de verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan één uitkijkt op een afzonderlijke kledingruimte voor extra opslag. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet, zodat de woning ook geschikt is voor grotere gezinnen of gasten. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy, terwijl de ruime trappenhal en de open verbindingen tussen de verdiepingen een licht en luchtig gevoel creëren.

Buiten is de ruimte even indrukwekkend als binnen. Het 2.582 m² grote perceel biedt volop mogelijkheden: aan de voorzijde ligt een ruime afgesloten tuin met terras en speelvoorzieningen, perfect voor zomeravonden en gezellige barbecues. Aan de andere kant van de woning is een ** royaal beschut terras** gelegen, waar je kunt genieten van de rustige omgeving.

Het achterliggende terrein biedt zelfs ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de garage met elektrische deuren en zolderberging volop plaats biedt voor drie auto’s. Een ideale combinatie van functionaliteit en ruimte, waar je zowel praktisch als ontspannen van kunt genieten.

De locatie van deze woonboerderij is uniek: direct naast het toekomstige woongebied Zuidpoort Terheijl, waar de komende jaren 35 vrijstaande villa’s zullen worden gebouwd. De bouwactiviteiten starten vanaf 2027, wat betekent dat de directe omgeving de komende jaren zal veranderen. Voor toekomstige huurders is dit een belangrijk aandachtspunt – de rustige, landelijke sfeer van nu zal geleidelijk plaatsmaken voor een levendige woonwijk. Toch blijft de woning zelf, met zijn eigen grond en vrijstaande ligging, een oase van ruimte en privacy.

Belangrijke details

• Verhuur onder de leegstandswet
• Huurprijs exclusief gas, water en elektra
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Beschikbaar vanaf 01 oktober 2026
• Energielabel: C
• Huisdieren uitsluitend toegestaan na goedkeuring verhuurder
• Huurder dient aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking te hebben; zelfstandigen moeten minimaal 2 jaarcijfers kunnen aanleveren
• ID- en creditcheck verplicht
• Roken niet toegestaan
• Onder voorbehoud van gunning door eigenaar
• Locatie naast Zuidpoort Terheijl
• Kantoor/gastenverblijf naast het perceel blijft toegankelijk voor verhuurder

Ben je geïnteresseerd in deze royale woonboerderij? Op basis van de selectiecriteria worden kandidaat-huurders ingepland voor een bezichtiging. Omdat we vaak meerdere aanmeldingen ontvangen, kan niet iedereen worden ingepland – meld je daarom snel aan voor een kans op deze unieke woning. Neem contact op voor meer informatie over de procedure!