Eggestraat 3

Een lichte, sfeervolle woning met karakter en ruimte – midden in Nieuw-Vennep

Stel je voor: een woning met een speelse erker die het licht binnenlaat als een open arm, een diepe achtertuin waar je altijd een zon- of schaduwplekje vindt, en een centrale ligging waar je in een handomdraai bent bij het station, de winkelcentra en de snelwegen. Deze 127 m² grote woning uit 1967 (energielabel C) combineert gezelligheid met praktische ruimte – van de doorzonwoonkamer met gashaard tot de ruime slaapkamers op twee verdiepingen, waar je de indeling zelf kunt vormgeven. Dubbel glas en spouwmuurisolatie zorgen voor comfort, terwijl de 210 m² grote tuin met stenen berging en achterom uitnodigt tot ontspannen of tuinieren. En met de snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem ben je binnen no-time in het hart van de stad. Oplevering kan snel – dus kom kijken voordat deze parel weg is!

Een woonkamer die je hart verwarmt

De superlichte woonkamer is het absolute centrum van deze woning, waar daglicht door de speelse erker aan de voorzijde stroomt en een warme, uitnodigende sfeer creëert. In het midden staat een sfeervolle gashaard, perfect om koude avonden te verwarmen of gezellige avonden door te brengen. Aan de achterzijde sluit de open hoekkeuken naadloos aan – ruim, functioneel en voorzien van alle gemakken.

Hier vind je een 4-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water. De kastruimte is overvloedig, en door de grote ramen geniet je ook hier van het lekker zicht op de tuin. Via de openslaande deuren stap je direct naar buiten, waar de diepe achtertuin je verwelkomt met zon of schaduw, afhankelijk van je wens.

Een vrijstaande stenen berging met elektra en een overdekte bergruimte bieden extra opslagruimte, terwijl de achterom de tuin compleet maakt.

De begane grond is verder voorzien van een overdekte entree, een hal met meterkast en garderobeplek, en een toilet met fonteintje. De trapkast biedt momenteel plaats voor de wasmachine, maar met voldoende ruimte op de tweede verdieping (zie hieronder) is er ook daar ruimte voor.

Ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die oorspronkelijk uit twee kamers bestond – een eenvoudige aanpassing brengt de oorspronkelijke indeling terug. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde eveneens over vaste kasten beschikt.

De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is compleet met een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Zo ben je op deze verdieping volledig zelfstandig.

De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Een overloop met opstelplaats voor de droger en de Bosch cv-ketel (met voldoende ruimte voor de wasmachine) leidt naar een ruime derde slaapkamer en een opbergruimte van aanzienlijk formaat. Maar het hoogtepunt is de kunststof dakkapel aan de achterzijde – deze ruimte is zo groot dat je, na het plaatsen van een tweede dakkapel, zelfs twee slaapkamers kunt realiseren. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Een locatie die alles biedt

Je woont hier nabij het centrum van Nieuw-Vennep, waar je in een handomdraai bent bij de NS-treinverbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Met de R-Netbus ben je even snel in Hoofddorp, Haarlem of Amsterdam. Winkelcentrum Getsewoud en Winkelcentrum De Symfonie liggen in de directe omgeving, met supermarkten, winkels en alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Of je nu kiest voor het rustige leven in de tuin of de drukte van de stad – deze woning biedt de perfecte balans.

## Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte: 127 m²
• Perceeloppervlakte: 210 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Niet bekend
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud: Niet gemeld
• Sanering: Niet vereist
• Fundering: Geen bekende problemen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Klaar om deze lichte, ruimtevolle woning met karakter te bezichtigen? Neem gerust contact op – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden!