Hofpoort 37

Een verrassend ruime, zonnige gezinswoning aan een sfeervol hofje – perfect voor gezelligheid en ruimte

Stel je voor: een verrassend ruime, lichtdoorvloede woning aan een kindvriendelijk en autoluw hofje, waar de zon zich graag laat zien in een zonnige achtertuin met veranda. Deze woning combineert praktische ruimtes met een energiezuinig en comfortabel woonklimaat, dankzij 8 zonnepanelen en HR++-beglazing. Met een uitgebouwde woonkamer, een complete keuken met topapparatuur en ruime slaapkamers – waaronder een uitbreidbare zolderverdieping – is dit de ideale plek voor gezinnen die ruimte, licht en een centrale ligging waarderen.

En met Nieuw-Vennep op loop- en fietsafstand biedt deze woning alles wat je dagelijks nodig hebt, zonder de drukte van de stad.

Beganegroond: licht, ruim en verbonden met de tuin

Via de verzorgde entree met betegelde toiletruimte – uitgerust met een hangend toilet, fonteintje en mechanische afzuiging – kom je terecht in de royale woonkamer, waar ruimte en comfort elkaar ontmoeten. De uitgebouwde indeling zorgt voor een generous gevoel, met voldoende plek voor een ruime zithoek en eethoek. Brede laminaatvloeren en hoge plinten geven de ruimte een moderne, maar warme uitstraling, terwijl de schuifpui met HR++-beglazing de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Met een directe toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten geniet je urenlang van daglicht en buitenlucht.

Twee designradiatoren zorgen voor een prettige temperatuur, zelfs op koele dagen.

De praktische keuken is een echte kookliefhebber’s droom: uitgerust met Siemens-apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en bordenwarmer, plus een ruime koelkast met drie-vrieslade. De combinatie van lichte elementen, warme houttinten en Jasno shutters creëert een rustige, functionele sfeer waar je graag tijd doorbrengt. De meterkast is modern ingericht met een 3-fase aansluiting, slimme systemen (zoals Somfy Switch, Tado Bridge en X-Sense Base station) en een waterontkalker, terwijl de glasvezel voor snelle internetverbinding zorgt.

De verzorgde achtertuin is een echte parel: zonnig gelegen op het zuidwesten, met een ruime berging, handige achterom, buitenkraan en een mooie veranda – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang. Een zonnescherm met zon- en windsensor zorgt voor extra comfort, terwijl de 8 zonnepanelen op het dak bijdragen aan een energiezuinig en duurzaam wonen.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en privacy

Op de eerste verdieping wacht een overloop met meerdere ruime slaapkamers, allemaal voorzien van brede laminaatvloeren en Jasno shutters voor optimale lichtregulering. De HR++-kozijnen en rolluiken aan de achterzijde zorgen voor een prettig binnenklimaat, terwijl de ingebouwde wandkasten voor voldoende bergruimte zorgen. De badkamer in grijs-witte kleurstelling is volledig betegeld en biedt alle gemakken: een hoekligbad, separate douchehoek met thermostatische kraan, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.

Op de overloop is een rookmelder aanwezig voor extra veiligheid.

Tweede verdieping: uitbreidingsmogelijkheden en extra bergruimte

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger ligt. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen, mechanische ventilatie-installatie en het expansievat. De ruimte is uitgerust met een radiator en biedt volop mogelijkheden om de woning uit te breiden – denk aan een of twee extra slaapkamers of een dakkapel voor meer daglicht.

De knieschotten langs de trap leveren bovendien extra bergruimte, terwijl rook- en koolmonoxidemelder voor veiligheid zorgen.

Wonen in Nieuw-Vennep: centraal, groen en goed bereikbaar

Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Nieuw-Vennep, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Een bushalte is op loopafstand, terwijl NS-station Nieuw-Vennep op fietsafstand ligt – ideaal voor reizen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem of Leiden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je binnen no-time in Den Haag, Leiden of andere Randstadsteden.

Voor ontspanning zijn er groen- en wandelgebieden, zoals het nabijgelegen Venneperhout, waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, en er zijn geen servicekosten verbonden. De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en beschikt over eigen grond. De verkoopprijs bedraagt € 599.999,- (inclusief BTW).

De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en is er vocht en houtrot in de woning geconstateerd.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen verbonden.

Benieuwd naar de indrukwekkende ruimtes en de unieke sfeer? Bekijk de plattegronden, verkoopvideo en 360°-foto’s voor een complete kijk op deze woning. Of plan direct een persoonlijk bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te verwelkomen in deze zonnige, ruimtevolle gezinswoning aan het sfeervolle hofje!