Figarolaan 45

Een ruim, zonnig gezinsslot in het hart van Getsewoud-Noord

Stel je voor: een goed onderhouden eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, een energielabel A en een locatie waar alles binnen handbereik is. Deze woning in de kindvriendelijke wijk Getsewoud-Noord combineert praktische ruimte met een gunstige ligging – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, groen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Met een uitgebouwde begane grond, twee dakkapellen en een zonovergoten tuin biedt deze woning alle vrijheid om te genieten van thuis zijn.

De entree opent de deuren naar een lichte, uitgebouwde woonkamer die direct uitnodigt tot samenkomsten. Via een praktische trapkast bereik je de achtertuin, waar je kunt genieten van de zon of schaduw, afhankelijk van het moment van de dag. Aan de voorzijde van de woning vind je een nette keuken met alle moderne gemakken: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De vloer is voorzien van een mooie visgraatstructuur, wat de ruimte een warme, tijdloze uitstraling geeft.

De begane grond sluit af met een hal met vaste schuifkastenwand, een garderoberuimte, een toilet met fonteintje en de meterkast. De trap leidt je naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. Oorspronkelijk bestond deze verdieping uit drie slaapkamers, maar door het samenvoegen van twee kamers is de ouderslaapkamer ontstaan – nu een extra ruime slaapruimte met een praktische schuifkastenwand. Aan de voorzijde vind je de badkamer, voorzien van een douchehoek, vrijhangend toilet en een wastafel met meubel.

Op de tweede verdieping wordt ruimte extra waardevol dankzij de twee dakkapellen, die twee extra slaapkamers mogelijk maken. Daarnaast is er een aparte was-/stookruimte. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een ruime bergvliering, waar bovendien een ingebouwde kast met wastafel is geplaatst – een handige oplossing voor extra bergruimte of een kledingkamer.

Buiten geniet je van een voortuin op het zonnige zuidwesten en een achtertuin op het noordoosten, zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De tuin is compleet met een houten berging met elektra en een achterom, ideaal voor opslag of een extra buitenruimte.

Deze woning ligt in een van de meest gewilde wijken van Getsewoud-Noord, waar scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels binnen handbereik zijn. Het winkelcentrum van Getsewoud is slechts vijf minuten lopen, met een gevarieerd aanbod voor dagelijkse boodschappen, restaurants en andere winkels. Het treinstation is binnen tien minuten fietsen bereikbaar, terwijl de dichtstbijzijnde bushalte op 650 meter ligt.

Ook het oude centrum “De Symfonie” is binnen enkele minuten te voeten te bereiken. Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar voor de deur, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Deze woning is in overleg opleverbaar en kan snel worden overgedragen. Kom gerust langs voor een bezichtiging – we vertellen je graag meer over deze ruimte die perfect aansluit bij het gezin van nu en de toekomst.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de gemeente en wordt verhuurd op basis van appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.200,-. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon.

Er is geen VvE of servicekosten van toepassing. De woning is goed onderhouden en voldoet aan alle bouwvoorschriften. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.

De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus van toepassing. Er zijn geen verplichtingen tot renovatie bekend.