Bosstraat 44

Een ruimtevol en moderniseerbaar juweeltje in het groene hart van Nieuw-Vennep

Stel je voor: een keurig onderhouden tussenwoning op een adembenemend groot perceel van 236 m², waar groen, ruimte en kindvriendelijkheid elkaar ontmoeten. Deze woning in het centrum van Nieuw-Vennep biedt niet alleen een fantastische voor- en achtertuin, maar ook tal van mogelijkheden om hem naar eigen wens te moderniseren en uit te bouwen. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, locatie en toekomstperspectief – en die graag zelf de handen uit de mouwen steken.

Deze woning straalt een praktische en functionele indeling uit, met op elke verdieping zijn eigen charme. Op de begane grond ontvang je gasten in een ruime woonkamer die overstroomt van daglicht dankzij de grote raampartijen. De open keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok, vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellige avonden. Een hal met meterkast en praktische trapkast zorgt voor extra opslagruimte, terwijl een toilet de dagelijkse gang versnelt. De kunststof kozijnen (geïnstalleerd in 2022) garanderen comfort en isolatie.

Op de eerste verdieping wacht een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van twee inbouwkasten voor optimale opslag. Daarnaast zijn er twee kleinere slaapkamers, elk met eigen inbouwkast, ideaal voor kinderen of gasten. De eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel is functioneel, maar biedt ruimte voor een verfrissende renovatie. Via een steektrap bereik je de bergvliering, waar de cv-ketel (Intergas HR 2012, eigendom) is geïnstalleerd – een praktische locatie voor onderhoud en toekomstige aanpassingen.

De buitenruimte is een echte parel: de achtertuin op het noordoosten meet ca. 17 meter diep en beschikt over een vrijstaande stenen berging, perfect voor tuinbenodigdheden of speelgoed. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, is ca. 11 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een bloemperk of een gezellig terras. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar, zodat ook bezoekers gemakkelijk kunnen parkeren.

Een locatie die alles biedt Deze woning ligt op een toplocatie nabij het centrum van Nieuw-Vennep, waar je op loopafstand bent van basisscholen en kinderopvang. Het winkelcentrum De Symfonie met supermarkten, verswinkels en een levendige horeca is eveneens dichtbij. Voorzieningen als het NS-station (met 24 uur gratis parkeren) en diverse busverbindingen maken mobiliteit een kinderspel. De uitvalswegen N207, A4, A44 en A9 zijn uitstekend bereikbaar, zodat ook langere afstanden geen probleem zijn.

Klaar om deze woning te ontdekken? Met een energielabel C, diverse uit- en opbouwmogelijkheden en een keurige onderhoudstoestand, is deze woning een blank canvas voor jouw visie. Of je nu de tuin wilt omtoveren, de keuken wilt moderniseren of extra woonruimte wilt creëren – de mogelijkheden zijn eindeloos. Oplevering vindt in overleg plaats, zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Belangrijke details

Deze woning is geen appartementsrecht en kent geen VvE, servicekosten of erfpacht. Het betreft eigen grond, waardoor je volledig vrij bent in je plannen. De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument, maar wel gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichting bekend. Wel is er een canon van €1.250,- per jaar (stand 2024) voor de grond.