Schoolstraat 47

Een sfeervolle vrijstaande woning vol karakter en ruimte, waar natuur en comfort samenkomen

Sommige huizen voelen direct als een thuis – en deze idyllische, energiezuinige vrijstaande woning is daar een perfect voorbeeld van. Met een prachtig perceel van maar liefst 1.150 m², een karakteristieke uitstraling en een tuin die elk seizoen opnieuw verrast, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, rust, privacy en de vrijheid om te leven zoals jij dat wilt. Of je nu geniet van tuinieren, graag een kantoor of atelier aan huis hebt, of simpelweg droomt van een levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden – hier vind je het allemaal.

De begane grond ademt een warme, uitnodigende sfeer dankzij de historische elementen die zorgvuldig zijn behouden. Via de voordeur kom je binnen in een ruime entree, waar de trap naar de eerste verdieping en de meterkast meteen zichtbaar zijn. De elektriciteit is volledig toegerust voor moderne voorzieningen, met drie fasen en aansluitingen voor een inductiekookplaat en een laadpaal voor een elektrische auto.

Direct vanuit de hal loop je de grote, U-vormige woonkamer binnen, een ruimte die zich op natuurlijke wijze splitst in verschillende hoekjes – ideaal om te lezen, samen te zijn of even tot rust te komen. De hoge plafonds, glas-in-lood ramen en muurankers geven de kamer een bijzondere uitstraling, terwijl het meranti stolpraam en de directe toegang tot het terras een naadloze verbinding met de tuin creëren. Een spekstenen houtkachel zorgt niet alleen voor een heerlijke warmte, maar is ook een blikvanger die op koude dagen de kamer een extra knusse sfeer geeft.

De ruimte is voorzien van vloerverwarming en een prachtige massieve eiken vloer in visgraatmotief, een combinatie die zowel comfortabel als natuurlijk aanvoelt.

De keuken is een waar feest voor wie graag samen kookt en geniet. Met een plavuizenvloer met vloerverwarming en een uitgebreide inrichting – waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met dubbele Boretti-oven en een afzuigkap – biedt deze ruimte alle gemakken. Via de meranti tuindeur stap je direct het schaduwrijke terras op, waar de tuin zich voor je uitstrekt.

Een lange gang aan de achterzijde, verlicht door drie nieuwe driewandige koepels en voorzien van twee authentieke stalraampjes, leidt naar de tuin en biedt ruimte voor een praktische inloopkast. De begane grond is verder uitgerust met twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor gelijkvloers wonen niet alleen comfortabel is, maar ook ideaal voor wie alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en moderne inrichting, terwijl de berging naast technische ruimte ook aansluitingen voor wasmachine en droger biedt.

Hier vind je de cv-ketel, hybride warmtepompboiler, binnenunit van de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen, naast een diepe vliering voor extra opslag.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan weerszijde van de overloop, elk voorzien van kunststof kozijnen en Velux-ramen, wat zorgt voor veel daglicht en een open gevoel.

De tuin is een waar paradijs voor natuurliefhebbers en biedt een gevarieerd aanblik in elk seizoen. Het achterste gedeelte, meer dan 500 m² groot, is tussen 2021 en 2023 opnieuw aangelegd met inheemse planten volgens een ontwerp van een tuinarchitect, met als uitgangspunt het streven van Piet Oudolf: boeiend in alle seizoenen. Een tuinbeek van 44 meter lang, met op afstand bedienbare waterpompen, draagt bij aan de biodiversiteit en zorgt voor een kabbelend geluid dat de tuin tot een plek maakt waar je uren kunt vertoeven.

De tuin wordt verder gekenmerkt door vier pruimenbomen, twee notenbomen, een perenboom en drie voedselbosjes voor vogels, terwijl twee grote kastanjebomen aan de noordoostzijde voor een beeldbepalend element zorgen. Vier op afstand bedienbare lantarens verlichten de tuin ’s avonds, en aan de voorzijde van het perceel is ruimte voor het parkeren van auto’s, een camper of caravan. Rondom het huis zorgen vijf gevellantarens voor een gedempte verlichting, en zijn er stopcontacten en vier watertappunten aanwezig.

Op het terras achter de woning staat een houten veranda met glazen dak (2026), een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en van de tuin te genieten. Daarnaast is er een klusschuur met berging en elektra, een overkapping voor houtopslag en een tuinhuis met schuifdeuren, elektra en een houtkachel – perfect voor wie een atelier of creatieve ruimte zoekt.

Deze woning combineert sfeer, rust en ruimte op een manier die zeldzaam is. De afgelopen jaren is er nadrukkelijk ingezet op comfort en duurzaamheid, met een hybride warmtepompboiler (2021), een warmtepomp (2026) en acht zonnepanelen. De daken zijn zowel binnen als buiten extra geïsoleerd, en alle ramen en deuren voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Het resultaat is een woning die niet alleen energiezuinig is, maar ook vol karakter zit – een thuis dat met je mee kan groeien, midden in een levendig dorp waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan.

Nieuw-Vossemeer is een vriendelijk, sociaal en rustig dorp binnen de gemeente Steenbergen, met circa 2.300 inwoners en een actief verenigingsleven. Het dorp, bekend als geboorteplaats van schrijver A.M. de Jong, biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een basisschool, kapper, fysiotherapiepraktijk en gezellige restaurants. Ook is er volop activiteit voor ouderen, en de huisartsenpraktijk en apotheek staan bekend om hun goede service.

Voor wie graag naar buiten gaat, is de ligging ideaal: Steenbergen en Halsteren liggen op slechts 7-8 kilometer afstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen 45 minuten bereikbaar, terwijl natuurliefhebbers en sportievelingen volop hun hart kunnen ophalen in de omgeving. Denk aan wandelingen door de Dintelse Gorzen, fietstochten over de Brabantse Wal of een bezoek aan de prachtige wateren van de Brabantse en Zeeuwse Delta.

Ook de strandjes op de eilanden Tholen en Sint Philipsland liggen binnen handbereik.

Kortom: een plek waar je vrij en groen woont, omringd door natuur, water en recreatie, met alle voorzieningen dichtbij. Kom deze bijzondere woning zelf bekijken – we nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.