Schoolstraat 54

Vrijstaand wonen in groene rust met alle moderne comforts – Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer

Stel je voor: een vrijstaande woning op een ruim, groen perceel van 785 m², waar privacy en natuur samengaan met een energielabel A en een uitstekende bereikbaarheid. Aan de Schoolstraat 54 in Nieuw-Vossemeer vind je deze unieke combinatie – een woning die duurzaamheid, ruimte en rust perfect op een rijtje zet, zonder concessies te doen aan de ligging. Met snelwegafrit A4 op loopafstand ben je in 30 tot 45 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Breda of Goes, waardoor deze locatie ideaal is voor forenzen, thuiswerkers en natuurliefhebbers die toch dicht bij de stad willen wonen.

De woning straalt van binnen en buiten een harmonieus gevoel van ruimte en licht uit, mede dankzij de speelse indeling met een centraal gelegen keuken die woon- en eetkamer verbindt. De serre/tuinkamer vormt een heerlijke verlenging van het huis, met uitzicht op de groene achtertuin en een zonnescherm dat voor schaduw zorgt. Buiten verwent een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, een plantenkas en een sfeervolle ligging aan een zijtak van natuur- en watergebied De Kreek – perfect voor ontspannen momenten of buitenleven.

Een woning die comfort en functionaliteit combineert

Op de beganegroond valt het oog direct op de open woonkamer (ca. 50 m²) met een tussengedeelte dat via een trap naar de eerste verdieping leidt. De vernieuwde meterkastinstallatie is voorzien van diverse groepen, waaronder een kookgroep, zonnepanelengroep en aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en moderne elektriciteitsvoorziening. Een betegeld toilet met wandcloset en fonteintje sluit aan bij de praktische inrichting, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, koeler, combi-oven/magnetron en vaatwasser – alle gemakken biedt.

De serre/tuinkamer met aluminium puien en schuifdeur naar de tuin is een echte pluspunt, vooral in de zomermaanden.

Een verrassend element is de volledig onderkelderde garage, die niet alleen ruimte biedt voor opslag en koele wijntjes, maar ook een toegang tot de kruipruimte mogelijk maakt. Deze is vanuit de kelder perfect bereikbaar en fungeert als luchtbuffer voor de begane grondvloer. De ruime kelder met cementdekvloer herbergt bovendien de warmtepomp en biedt ruimte voor eventuele toekomstige uitbreidingen.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee dakramen (HR+++ beglazing) en drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een slaapvide en dakkapel. De badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet is volledig betegeld en biedt alle comfort. Voor wie extra ruimte nodig heeft, is er onder de tuinkamer een souterrain ingericht als vierde slaapkamer, kantoor of thuiswerkplek – een stabiele, comfortabele ruimte met vloerverwarming en toegang tot de patiotuin.

Duurzaam wonen met moderne technologie

Deze woning is energiezuinig en duurzaam doorgevoerd, met een warmtepomp (fabricaat LMNT) als hoofdverwarming en een HR-combiketel (Remeha, bouwjaar 2026) voor bijverwarming en warm water. De vloerverwarming in de begane grond zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur, terwijl 8 zonnepanelen (435 Watt piekvermogen) bijdragen aan een zelfvoorzienend energiebeleid. Daarnaast is de woning voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en HR+++ beglazing op de overloop – alles voor een comfortabel en milieubewust woonklimaat.

Een tuin die van groen geniet

De ruime tuin (785 m²) is rondom aangelegd met zon- en schaduwhoeken, diverse terrassen met hoogteverschil, borders en een sfeervolle houten veranda die dienstdoet als extra berging. Via de poort of langs de garage bereik je de tuin, die uitloopt op een zijtak van De Kreek – een unieke locatie voor natuurliefhebbers. De oprit biedt ruimte voor 2 à 3 auto’s, terwijl de buitenkraan en omheining voor extra gemak zorgen.

Belangrijke details

De woning is traditioneel gebouwd in spouwmuur met metselbaksteen, waarbij de begane grondvloer in beton en de eerste verdieping in hout is uitgevoerd. De garage is eveneens traditioneel opgetrokken in spouwmuur met een betonvloer. De dakconstructie bestaat uit onderschoten kap (gedekt met pannen) en een platdak van het souterrain met bitumineuze dakbedekking.

De woning is keurig onderhouden, maar vertoont op sommige onderdelen datering qua smaak en styling – een uitdaging voor de nieuwe eigenaar om deze parel naar eigen wens te personaliseren.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe ruimte, rust en duurzaamheid hier perfect samenkomen!