Siepelveenwijk ZZ 142

Een royaal vrijstaand woonhuis met vijf slaapkamers en een diepe tuin in de rustieke Siepelveenwijk – hier woont u met ruimte, licht en comfort

Dit vrijstaande woonhuis in de groene Siepelveenwijk van Nieuw-Weerdinge biedt alles wat u zoekt: vijf slaapkamers, waarvan drie gelijkvloers, een royale serre van circa 24 m² en een diepe tuin met volwassen beplanting. De woning combineert historische charme met moderne voorzieningen, zoals 23 zonnepanelen, HR++-beglazing en airconditioning, en is perfect voor gezinnen, hobbyisten of wie geniet van een landelijke levensstijl.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. Via de centrale hal met vloerverwarming bereikt u direct de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een Quooker (2024) en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel. De aansluitende woonkamer, eveneens met vloerverwarming, straalt warmte uit dankzij de houtkachel en de grote raampartijen met schuifpui naar de tuin.

Deze serre, met glazen wanden en uitzicht op de groene omgeving, vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde liggen drie slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2018) met ligbad, douche en designradiator, en een separate toiletruimte – ideaal voor gelijkvloers wonen of als logeer-, hobby- of werkkamer.

Op de eerste verdieping vindt u twee extra slaapkamers, een tweede toiletruimte en volop bergruimte onder de schuine dakvlakken. De grootste kamer beschikt zelfs over een lange bergruimte, perfect voor extra opslag. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1916, is in 2009 vergroot en in 2013 voorzien van een verdieping, waardoor het huidige formaat en comfort zijn ontstaan.

De diepe tuin met gazon, volwassen bomen en diverse zitplekken biedt veel privacy en ruimte voor tuinieren, hobby’s of het houden van kleinvee. Verspreid over het perceel staan meerdere vrijstaande bergingen, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De woning is voorzien van een Remeha cv-ketel (2021), drie airconditioningsunits (2021 en 2023) en een houtkachel met pelletkachel, terwijl de gevels, daken en vloeren recent zijn geïsoleerd – inclusief een vernieuwd plat dak in 2025.

Met een energielabel C en zonnepanelen die in 2025 ruim 7.893 kWh opwekten, combineert deze woning duurzaamheid met wooncomfort.

Belangrijke details

De woning is vrijstaand en ligt op eigen grond. De erfpachtcanon bedraagt € 325 per jaar. De VvE-kosten bedragen € 1.200 per jaar, inclusief servicekosten van € 250 per jaar. Er zijn geen bouwkundige gebreken gemeld.