Hoefplein 6

Een sfeervolle eengezinswoning met ruimte, rust en een topcentrale ligging

Op een heerlijke locatie, vlakbij het gezellige centrum van Nieuwe Niedorp, vindt u deze lichtgevende en ruim opgezette woning. Met een zonnige achtertuin, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en prettig leven. De combinatie van ruimte, privacy en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

Woonkamer en keuken: licht en sfeervol

De woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen en openslaande tuindeuren die een overvloed aan daglicht binnenlaten. Vanaf de bank geniet u van een fraai uitzicht op de verzorgde achtertuin, terwijl de ingebouwde haard voor extra sfeer zorgt. De keuken is open en praktisch ingericht met een nette U-opstelling, volop werkruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap en koelkast. De grote ramen boven het werkblad zorgen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Achtertuin: privacy en zonovervloed

Achter de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met verschillende zitjes, zowel aan het huis als aan het water. Hier kunt u genieten van de eerste zonnestralen op het terras of van een zomeravond op de vlonder. De voorzijde van het perceel biedt een besloten tuin met totale privacy, waar u heerlijk kunt ontspannen onder de boom of geniet van de zon op het bestraat, onderhoudsarme perceel.

Slaapkamers en badkamer: comfort en stijl

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bergkast. De badkamer is volledig betegeld met een houtlook vloer en lichte wandtegels, en biedt een ruime inloopdouche, vergroot wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij de raampartij is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. De bergkast biedt ruimte voor linnengoed en koffers, terwijl de cv-installatie hier ook is geplaatst. Via een steektrap uit een slaapkamer bereikt u de ruime bergzolder, die geschikt is voor extra opslag.

Locatie en voorzieningen: alles binnen handbereik

De woning is rustig en autoluw gelegen, met een speeltuin om de hoek en scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. U bevindt zich op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nieuwe Niedorp, waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De centrale ligging biedt bovendien snelle verbindingen met uitvalswegen, waardoor u snel op pad bent.

Technische kenmerken en energiezuinigheid

De woning is voorzien van een CV- en warmwatervoorziening via een Intergas Kombi Kompakt HRE uit 2025, terwijl de gevel-, dak- en glasisolatie zorgen voor een energielabel C. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 91 m² en een perceeloppervlakte van 162 m², met een inhoud van circa 342 m³. De buitengevel wordt in 2025-2026 opnieuw geschilderd, zodat de woning ook van buiten straalt.

Laat u verrassen door deze sfeervolle en ruim opgezette woning en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Neem contact op met Kim Boontjes via 06 11 79 99 61 of bekijk de op maat gemaakte video voor een eerste indruk op Hoefplein6.nl.