Westerstraat 3

Een rustige tussenwoning met karakter en ruimte – uw nieuwe thuis in Nieuwe-Tonge

Stel u voor: een verzorgde tussenwoning op een doodlopende straat in het rustige Nieuwe-Tonge, waar u geniet van privacy en toch dicht bij de gezelligheid van het dorp bent. Deze woning van 112 m² woonoppervlak op 112 m² eigen grond biedt vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische leefruimte die perfect aansluit bij het leven van een gezin – of wie ook maar graag ruimte, licht en een eigen plek wil creëren. Door de jaren heen is de woning met zorg verbeterd en vernieuwd, zodat u direct kunt in- en genieten van een huis dat al veel mogelijkheden biedt, maar ook volop ruimte laat voor uw eigen stempel.

De eerste indruk is al overtuigend: de voortuin is in 2021 volledig vernieuwd, met een deels bestraat en deels beplant ontwerp dat voor een nette, verzorgde uitstraling zorgt. Ook het schilderwerk aan zowel voor- als achterzijde is in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en goed onderhouden uitziet. Eenmaal binnen treedt u direct een prettige, huiselijke sfeer tegen.

De ruime woonkamer met laminaatvloer en een groot raam aan de achterzijde zorgt voor overvloedig daglicht, zodat de ruimte zich uitstrekt en u hem gemakkelijk kunt indelen – of het nu voor een royale zithoek, een eettafel of een werkplek is. Vanuit de woonkamer kijkt u rechtstreeks uit op de zonnige achtertuin, en de achterentree met plavuizen vloer biedt een soepele overgang naar buiten.

De keuken is een echte praktische schatkamer: met een lichte kleurstelling, een U-opstelling voor maximaal werk- en kastruimte en een composiet werkblad dat verzorgd en duurzaam is. De vloer bestaat uit plavuizen, wat niet alleen praktisch is, maar ook een warme uitstraling geeft. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur: een 4-pits inductiekookplaat met dubbele oven (2022), een afzuigkap (2022), een vaatwasser, een koelkast (2025) en een vriezer (2025), aangevuld met een enkele spoelbak.

Het grote raam zorgt niet alleen voor voldoende licht tijdens het koken, maar maakt de ruimte ook open en luchtig.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met laminaatvloer en een radiator, allemaal ruim genoeg voor een goede nachtrust. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine (2022), een zwevend toilet, een wastafel en een radiator. De hele ruimte is geheel betegeld, en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Op de tweede verdieping wacht slaapkamer 4 met een vinylvloer, twee dakvensters met verduistering en een radiator – ideaal voor een kinderkamer, gastenkamer of een plek om te werken. De overloop op deze verdieping is uitgerust met witgoedaansluitingen, een unit mechanische ventilatie en een cv-opstelling (Remeha 2021), zodat alles op orde is voor comfort en energiezuinigheid.

Buiten wordt het nog beter: de achtertuin, die grotendeels bestraat is en op het zuiden ligt, is een echte zonvanger. Hier kunt u direct een tafel met stoelen plaatsen om buiten te eten of te ontspannen, en achter in de tuin vindt u een overdekte veranda met elektra en verlichting – een perfecte plek voor regenachtige dagen of avondjes onder de sterren. De tuin is overzichtelijk en praktisch ingericht, met een eigen achterom en een buitenkraan, en vraagt daardoor relatief weinig onderhoud.

Een extraatje is de stenen berging met elektra en verlichting, waar u tuingereedschap, fietsen of andere spullen op een droge plek kunt bewaren.

Deze woning ligt op een zeer rustige locatie in Nieuwe-Tonge, aan een doodlopende straat, waar u geniet van privacy en stilte. Het is een ideale plek voor wie rust waardeert, maar tegelijkertijd graag dicht bij de voorzieningen van het dorp woont. Wilt u deze verzorgde tussenwoning met alle mogelijkheden persoonlijk ontdekken? Neem dan zeker een kijkje – een huis als dit verdient een bezichtiging!

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en valt onder een VvE. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de fundering en dakpannen. Er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend, maar er is wel vocht en houtrot in de overdekte veranda. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.