Hertog Jan van Beierenlaan 37

Een ruimtevol startersparadijs in Nieuwe-Tonge – met tuin, vier slaapkamers en alle comfort

Stel je voor: een eindwoning met verrassend veel ruimte, waar je direct de mogelijkheden ziet. Deze fijne vierkamer in Nieuwe-Tonge combineert een gezellige leefruimte met een eigen tuin, en biedt met zijn vier slaapkamers voldoende privacy voor iedereen. Of je nu starteert met je gezin, uitbreidt of gewoon een huis zoekt waar je je thuis voelt – hier vind je alles wat je nodig hebt, en nog veel meer.

De begane grond begint met een ruime entree die uitkomt op een hal met toilet, een praktische trapopgang en een trapkast voor al je dagelijkse benodigdheden. Vanuit de hal loop je direct de sfeervolle woonkamer binnen, een ruimte die uitnodigt om samen te komen. Met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, kun je hier een persoonlijke leefruimte creëren die perfect past bij jouw stijl.

Achteraan sluit de praktische keuken aan, waar je zowel snel een maaltijd klaarmaakt als uitgebreid kunt koken voor familie en vrienden. De keuken vormt de ideale basis om jouw eigen woonstijl verder vorm te geven.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een fijne basis om naar eigen wens in te richten. De grootste kamer is perfect als hoofdslaapkamer, terwijl de andere twee uitstekend dienstdoen als kinderkamers, werkruimte of logeerkamer. Ook de compleet ingerichte badkamer bevindt zich hier, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

De tweede verdieping brengt je via een overloop naar de vierde slaapkamer, waar een dakraam voor voldoende daglicht zorgt. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is bovendien ruime bergruimte aanwezig, perfect voor koffers, seizoenspullen of alles wat je graag netjes opbergt. Op de overloop staat de cv-ketel, zodat de ruimte onderin volledig vrijblijft.

Buiten geniet je van een eigen tuin op het noordwesten, waar je op mooie dagen heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Of je nu een gezellige barbecue organiseert, met vrienden borrelt of gewoon na een drukke dag ontspant – deze tuin is de perfecte uitloop voor je woning. Schuin tegenover het huis ligt een speeltuintje, wat extra gezelligheid toevoegt aan deze fijne woonwijk.

Belangrijke details Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 15,00 per maand. De woning is vrij van asbest en bodemverontreiniging. Er is geen achterstallig onderhoud en de woning is niet onderworpen aan sanering. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen verplichting tot sloop of renovatie. De woning is vrij van verzakking, vocht en houtrot. De fundering is in orde. De woning is vrij van appartementsrecht en heeft eigen grond.