Israëlslaan 5

Een fris, licht en instapklaar 2-kamer appartement in het hart van Wijkersloot – direct boven het winkelcentrum Makado en vlakbij het stadscentrum

Stel je voor: een verlicht, modern en strak afgewerkt appartement dat al het comfort van thuis biedt, zonder dat je er nog een spijker aan hoeft te slaan. Dit recent verbouwde 2-kamer appartement in Wijkersloot is de perfecte start voor een nieuw hoofdstuk – met een ruime woonkamer van 24 m², een nieuwe badkamer en keuken, en een zonovergoten balkon van 9 m² dat uitnodigt om te ontspannen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt letterlijk onder je voeten: het appartement is gevestigd boven het kleine winkelcentrum Makado, met het stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen op loopafstand. Instapklaar, licht en levendig – dit is wonen zoals het hoort te zijn.

Het appartement straalt van binnenuit met een moderne, strakke afwerking die direct een gevoel van ruimte en comfort oproept. De nieuwe laminaatvloer loopt door het hele appartement heen en wordt afgerond met hoge plinten, terwijl de wanden in een frisse, nette uitvoering zijn afgewerkt. De open, volledig vernieuwde keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, die met zijn grote ramen aan de balkonzijde overvloedig daglicht binnenlaat. Hier kun je genieten van een kop koffie, een maaltijd of een avondje tv – de ruimte is ruim, lichte en perfect ingericht voor dagelijks gebruik.

Aan de andere kant van het appartement vind je de slaapkamer van 6 m², die via een tussendeur met gang is afgesloten en aansluit op de vernieuwde badkamer. Deze badkamer is een echte verrassing: met een inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachine-aansluiting is alles voorzien. Ook het toilet is recent vernieuwd, en in de gang vind je een bergkast en meterkast voor extra opslagruimte. Een extra praktische toevoeging is de eigen berging in de onderbouw, waarvan de kadastrale splitsing momenteel gaande is.

Het ruime balkon van 9 m² is een echte parel van dit appartement. Het loopt over de hele breedte van de woning en is de perfecte plek om te genieten van de zon, een boek te lezen of een kopje thee te drinken. Bovenal is het een zonovergoten uitkijkpunt dat het appartement nog aantrekkelijker maakt.

Het appartementencomplex waar dit woningje deel van uitmaakt, heeft de afgelopen jaren een flinke opknapbeurt ondergaan. De entree is afgesloten en vernieuwd, en er is veel aandacht besteed aan verbetering van de isolatie en het onderhoud. Ook is het complex voorzien van een lift, wat het wonen op de bovenverdiepingen nog comfortabeler maakt. De VvE is actief en heeft de laatste jaren veel verbeteringen doorgevoerd, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen in een erfpachtcomplex met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage en servicekosten).
• De VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 1.000,- per jaar, exclusief servicekosten.
• Het appartement is geen zelfbewoond pand en er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst, alsmede een ouderdomsclausule.
• De verkoper heeft keuze van notaris.
• Het appartement is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen.
• Het appartement is instapklaar en heeft geen achterstallig onderhoud.

Wijkersloot is een locatie waar je alles binnen handbereik hebt: van dagelijkse boodschappen tot culturele uitjes. Met dit licht, modern en instapklaar appartement ben je direct thuis in een prettige omgeving. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo’n unieke kans is!