Stormerdijkstraat 51

Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning aan de Stormerdijkstraat in het hart van Jutphaas – een plek waar historische charme en moderne voorzieningen naadloos samenvloeien. Deze instapklare woning met ruime achtertuin, 6 zonnepanelen en een centrale ligging biedt alles wat je zoekt: een gezellig woonklimaat, praktische indeling en een unieke wijk met karakter. Met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand en het bruisende stadscentrum van Nieuwegein op een steenworp afstand, ben je hier perfect thuis – zowel nu als in de toekomst.

Deze woning overtuigt direct met zijn charmante voorgevel, maar het is de praktische en lichte indeling die echt bevalt. Stap je binnen, dan ontvangt je een hal met meterkast en trapopgang, waarna je via een open keuken terechtkomt in de ruime woonkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is niet alleen gezellig door de houtkachel, maar ook in te delen en voorzien van een handige bergkast.

Via een deur loop je direct naar buiten, waar je wordt verwelkomd door de ruime, op het oosten georiënteerde achtertuin – een echte zonvanger met voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. Aan de andere kant van de tuin vind je de aangebouwde bijkeuken, waar je de wasmachine en wasdroger kunt opstellen, en een royale berging voor al je spullen.

De open keuken aan de voorzijde is een echte werkplek met een nette inbouwopstelling, inclusief inductieplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en losse vaatwasser. Hier kun je met gemak maaltijden bereiden terwijl je geniet van het gezellige gezelschap in de woonkamer. Boven vind je de ruime en lichte overloop op de eerste verdieping – een ideale plek voor een werkplek of een extra hoekje rust.

Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers, terwijl de royale badkamer met ligbad, douchegelegenheid, wastafel met meubel en spiegelkast uitnodigt tot ontspannen. Wie nog meer bergruimte nodig heeft, kan gebruikmaken van de open bergvliering op de tweede verdieping, bereikbaar via een ladder. Hier staat ook de cv-combiketel opgesteld.

Belangrijke details Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht, wat betekent dat de architectuur en uitstraling van de omgeving beschermd zijn tegen ingrijpende veranderingen. Daarnaast is het appartementsrecht van toepassing, wat inhoudt dat de woning eigendom is van de VvE en je als eigenaar een erfpachtcontract hebt met een jaarlijkse canon van €1.000,-. De servicekosten bedragen €1.200,- per jaar, exclusief eventuele bijzondere lasten.

De woning is voorzien van eigen grond en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend. Wel is er asbest in de woning aanwezig, waarvoor een sanering nodig is. Daarnaast is er sprake van vochtproblematiek en houtrot in de woning, wat is gemeld in het rapport van het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek).

Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald op "Geen hoog risico", wat betekent dat de woning volgens hun data de indicatie A, B of C heeft. Voor alle details verwijzen we naar de disclaimer in de brochure.

Waarom Jutphaas? Deze wijk staat bekend om zijn sfeervolle, dorpse uitstraling, met karakteristieke bebouwing, water en het nabijgelegen Fort Jutphaas als hoogtepunten. Tegelijkertijd geniet je van alle gemakken: de winkels aan de Nedereindseweg, het winkelcentrum Makado, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal binnen handbereik. Het bruisende stadscentrum van Nieuwegein met Cityplaza is eveneens gemakkelijk bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag.

Hier woon je centraal, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Ben je klaar voor een rondleiding? Deze woning biedt alles wat je zoekt: een instapklaar thuis met karakter, een zonnige tuin en een duurzame opstelling dankzij de 6 zonnepanelen. Laat je overtuigen door de unieke combinatie van historisch Jutphaas en moderne wooncomfort. Wij kijken uit naar je bezoek!

Interesse? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Bekijk alle details en meer foto’s op stormerdijkstraat51.nl. Wij hopen je snel te mogen verwelkomen in je nieuwe thuis!