Prof. Dr. Kramerslaan 13

Ruime middenwoning met 4 slaapkamers en heerlijke tuin in een rustige woonomgeving!

Dit ruime middenhuis biedt met zijn 4 slaapkamers, zonnige achtertuin en centrale ligging alles wat je nodig hebt voor een comfortabel gezin. De woning staat in een rustige buurt en is perfect gelegen voor dagelijks leven, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Hoewel de woning een modernisering nodig heeft, heeft het casco een goede onderhoudsgeschiedenis en biedt het veel ruimte en potentieel.

Begane grond: Ruime woonkamer en praktische keuken De begane grond begint met een voortuin en een nette entree, waar je direct een ruime hal tegenkomt met een meterkast en bergkast. De doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde straalt licht uit, terwijl de open keuken met L-opstelling en inbouwapparatuur aan de achterzijde een moderne uitstraling heeft. Via de schuifpui kom je in de zonnige achtertuin, die niet alleen ruimte biedt voor ontspanning, maar ook een berging met vliering en handige achterom.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers en compacte badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met vaste kastruimte, waar drie ruime slaapkamers zijn gelegen. Twee daarvan hebben een vaste kastruimte, terwijl de derde een wasmachine-/wasdrogeraansluiting heeft. De compacte badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en sanibroyeur, en heeft een raam voor extra licht.

Tweede verdieping: Ruime 4e slaapkamer met veel licht De tweede verdieping biedt een overloop met dakkapel, waar ook de cv-opstelling en extra opbergruimte zijn. Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer, die dankzij dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde overvloedig licht krijgt. Een wastafelmeubel maakt deze kamer extra comfortabel.

Extra voorzieningen en ligging Deze woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor een energiezuinige woning. De parkeergelegenheid is direct voor de deur, en de centrale ligging zorgt voor een korte reis naar winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Utrecht, dat binnen 30 minuten fietsafstand ligt.

Kom kijken en ontdek je nieuwe thuis! Wij nodigen je graag uit voor een rondleiding om deze woning zelf te ervaren. Belangstelling? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in, die je kan begeleiden bij de aankoop. Bezoek profdrkramerslaan13.nl voor meer details en laat je verrassen door deze ruime en centraal gelegen woning!