Drilleveld 16

Een energieneutrale hoekwoning met dubbele garage in het hart van Jutphaas – ruim, modern en volop mogelijkheden

Stel je voor: een verrassend ruime, zorgvuldig gemoderniseerde eengezinswoning in een van de geliefdste wijken van Utrecht, waar groen, rust en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze energielabel A-woning met 12 zonnepanelen en een dubbele, deels geïsoleerde garage van circa 50 m² biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een slimme mix van traditioneel en modern. Van de lichte doorzonwoonkamer met houtkachel tot de volledig afgewerkte tweede verdieping met grote dakkapel – hier vind je alles voor een comfortabel en duurzaam thuis.

Begane grond: licht, ruim en volop verbonden

De entree opent direct naar een ruime hal met trapopgang, waar de waterontharder en een praktische toiletruimte zijn ondergebracht. Hier sluit de sfeervolle doorzonwoonkamer aan, een echte blikvanger met veel licht en een comfortabele zithoek rond een houtkachel. Deze ruimte staat in open verbinding met de halfopen keuken, waar moderne inbouwapparatuur – waaronder een kookplaat, combi-oven, oven, grote koel-/vriescombinatie en vaatwasser – alleszins voorzien is.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de tuin, die via openslaande deuren direct bereikbaar is.

De volledig betegelde achtertuin van circa 8,50 x 7,00 meter ligt aan de noordoostzijde, maar dankzij de royale afmetingen geniet je toch van veel zon en ruimte voor een terras, loungeplek of speelplek. De tuin is bereikbaar via een pad langs de woning én via de garage, wat extra gemak biedt.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en comfort

Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde ligt, beide met toegang tot een balkon. Daarnaast vind je hier de moderne, volledig betegelde badkamer met ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met badmeubel. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte.

Tweede verdieping: extra leefruimte met uitzicht

Via een vaste trap kom je op de volledig afgewerkte en geïsoleerde tweede verdieping, waar een grote dakkapel voor veel licht en extra leefruimte zorgt. De overloop biedt ruimte voor een werkplek en geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een separate bergruimte, die met een tweede dakkapel eventueel kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer. Ook de Intergas cv-ketel uit 2008 voor verwarming en warm water staat hier geïnstalleerd.

De dubbele garage: ruimte voor alles wat je nodig hebt

Een van de absolute hoogtepunten van deze woning is de dubbele garage van circa 50 m², bereikbaar vanuit de achterliggende straat en via de tuin. Met een betonvloer, geïsoleerde deuren en dakisolatie is deze ruimte ideaal om meerdere voertuigen onder te brengen, maar biedt ook volop mogelijkheden als hobby-, werk- of opslagruimte. De dubbele elektrische roldeur (circa 3,05 meter breed) met een inrijhoogte van circa 2,50 meter maakt het in- en uitrijden een fluitje van een cent.

Locatie: groen, rustig en centraal

Deze woning ligt op een rustige, groene locatie in Jutphaas, waar je vrij kunt parkeren op de openbare parkeerplaatsen voor de woning. Vanuit het huis geniet je bovendien van vrij uitzicht. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, kinderopvang, winkels, Cityplaza, een park, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen liggen op korte afstand.

Belangrijke details

De woning is traditioneel gebouwd als hoekwoning met een houten dakconstructie, gedekt met pannen. De begane grondvloer bestaat deels uit baksteen (keuken en hal) en deels uit hout (woonkamer), terwijl de verdiepingsvloer betonnen is en de tweede verdieping een houten vloer heeft. Alle houten deuren en kozijnen zijn origineel. Oplevering vindt plaats in overleg.

Interesse in deze unieke woning? Neem dan contact op met een NVM-aankoopmakelaar – zij behartigen jouw belangen en kunnen je veel tijd, zorgen en kosten besparen. Adressen vind je op Funda. Ondanks de zorgvuldige opstelling van deze beschrijving, is alle informatie onder voorbehoud en uitsluitend indicatief.