Hagestede 45

Deze ruime beganegrondwoning aan Hagestede 45 in het hart van Nieuwegein biedt met 79 m² woonoppervlakte alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven op één verdieping. Met twee goed bemeten slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een beschutte buitenruimte is dit een woning die zowel praktisch als gezellig is ingericht. De lichte indeling en centrale ligging maken het een aantrekkelijke optie voor starters, kleine gezinnen of wie op zoek is naar een onderhoudsarme woning.

De woning begint met een ruime woonkamer die direct indruk maakt door de hoeveelheid licht en ruimte. Dankzij de brede raampartij stroomt er overdag volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. De laminaatvloer en lichte wandafwerking zorgen voor een eigentijdse basis, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een sociale en praktische indeling.

In de keuken is volop werk- en opbergruimte beschikbaar, met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en oven. De lichte kleurstelling sluit naadloos aan bij de rest van de woning en maakt het geheel eenvoudig aan te passen naar eigen smaak.

De grootste slaapkamer is royaal van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kastenwand én een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan dienen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is recent vernieuwd in januari 2026 en straalt met zijn lichte kleurstelling, ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafelmeubel en wandcloset een moderne uitstraling uit. De zwarte accenten bij de douchewand, douche en radiator geven de ruimte een frisse en eigentijdse touch.

Een bijzonder pluspunt is de overdekte buitenruimte van circa 4,5 m², direct bereikbaar vanuit de woning. Deze beschutte plek, voorzien van houten afwerking, is perfect om buiten te genieten zonder last te hebben van wind of regen. Ook aan de andere zijde van de woning is er aandacht voor groen: de voordeur grenst aan een verzorgde, gemeenschappelijke binnentuin met volwassen bomen, groene borders en verschillende zitplekken.

Deze binnenplaats zorgt voor een prettige en rustige entree, ondanks de centrale ligging in Nieuwegein. Daarnaast is er een eigen externe berging van circa 4,2 m² beschikbaar voor fietsen en andere spullen. De huidige bewoners hebben twee parkeervergunningen, terwijl bezoekers in de directe omgeving kunnen parkeren tegen betaling.

Wonen aan Hagestede betekent dicht bij het centrum van Nieuwegein, waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Cityplaza, een modern en overdekt winkelcentrum met winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden, is op loopafstand. Ook het Stadstheater, de bibliotheek, het gemeentehuis en diverse zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

Voor ontspanning en recreatie zijn Park Oudegein en de groene omgeving rondom de stad gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast biedt Nieuwegein een uitgebreid aanbod aan sportverenigingen, fitnesscentra en andere recreatieve voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de snelwegen A2, A12 en A27 ben je snel in Utrecht, Amsterdam, Den Bosch of Arnhem.

Wie liever het openbaar vervoer gebruikt, kan gebruikmaken van het tram- en busstation bij Cityplaza, met goede verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: 79 m²
• Inhoud: circa 240 m³
• Aantal kamers: 3
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming
• Voorzien van dubbel glas en HR+ glas
• Kozijnen: voornamelijk kunststof en deels hout
• Parkeren: middels parkeervergunning en betaald parkeren
• Gelegen op de begane grond
• Bijdrage VvE: € 170,- per maand

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie. Onze makelaars staan klaar om je deze woning persoonlijk te laten zien en al je vragen te beantwoorden. Plan direct een afspraak via Whatsapp op 030-6884455 of neem telefonisch contact op met ons kantoor. Wonen op Hagestede 45 is niet alleen een investering in een fijne woning, maar ook in een levendige en goed bereikbare locatie.