Loenerveste 6

Rustig wonen met vrij uitzicht, een garage én volop ruimte en mogelijkheden – dat vind je in deze prachtige hoekwoning aan de Fokkesteeg in Nieuwegein. Deze goed onderhouden woning combineert comfort, privacy en een ideale ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning ligt aan een rustige straat zonder bestemmingsverkeer, op een mooie hoeklocatie waar dagelijks genieten van vrij uitzicht over het groen en privacy centraal staan. Via de verzorgde voortuin bereik je de entree, waar een hal met toegang tot de meterkast en het toilet je verwelkomt. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een halfopen keuken aan de achterzijde, die aansluit op de zonnige achtertuin dankzij openslaande deuren.

Binnen en buiten gaan hier naadloos in elkaar over, terwijl de houten overkapping met elektrische zonwering zorgt voor comfortabel buiten zitten, zelfs in de vroege lente of late herfst.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de achterste twee zijn voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De complete badkamer biedt een zitbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel, zodat alles wat je nodig hebt op één verdieping is verzameld. De tweede verdieping is royaal en biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een vierde slaapkamer, een ruime werk- of hobbykamer, of een combinatie hiervan. Ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich hier, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt.

De achtertuin is een waar paradijsje, met een vrije ligging aan het groen en volop privacy. Onder de sfeervolle houten overkapping met elektrische zonwering kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een garage én een carport, zodat er ruimte is voor auto’s, fietsen en tuinspullen. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen en deels kunststof, deels houten kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een lager energieverbruik.

Deze gasloze woning ligt in een wijk waar alles dichtbij is: binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum De Veste voor de dagelijkse boodschappen, terwijl Cityplaza met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en theater eveneens snel bereikbaar is. De sneltram naar Utrecht en Nieuwegein ligt op loopafstand, en via de A2, A12 en A27 zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal: de basisschool in de wijk (Dintherschans), BSO/kinderdagverblijf (Uddelerschans) en het Calscollege liggen allemaal op fietsafstand.

Belangrijke details

Vanwege het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Het energielabel van de woning is A. Aanvaarding is in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.