Hoornseschans 30

Dit keurig onderhouden tweekamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex biedt een energielabel B, een ruim balkon van 8m² en een centrale stadsverwarming op loopafstand van het park Oude Gein, winkels en de sneltramhalte. Ideaal voor starters of wie een verzorgde woonomgeving zoekt met veel daglicht en praktische voorzieningen.

De entree van het appartement ligt via een afgesloten trappenhuis met een galerij die direct toegang biedt tot de nette hal. Hier vind je direct de meterkast met aansluiting op het stadsverwarmingnet, een compacte maar functionele toiletruimte en een bergkast voor extra opbergruimte. Vanaf de hal loop je naar de mooie ruime slaapkamer aan de voorzijde, die voldoende privacy en opslag biedt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor een moderne en praktische indeling.

De zonnige woonkamer met open keuken aan de balkonzijde vormt het hart van het appartement. De laminaatvloer geeft een warme uitstraling, terwijl de open keuken met eiland en diverse apparatuur ruimte biedt voor koken en ontspannen. Een groot raam zorgt voor veel daglicht, en via de openslaande deuren bereik je het heerlijke balkon, perfect voor een kopje koffie of een avondje buiten. De indeling straalt verzorgdheid uit en biedt zowel comfort als functionaliteit.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Het appartement ligt in een rustige woonomgeving op loopafstand van het park Oude Gein, winkels en de sneltramhalte, waardoor je snel in het centrum bent. Voor fietsliefhebbers is er een fietsenberging in de onderbouw van het complex. De actieve Vereniging Van Eigenaren, beheerd door Falcon VVE Management, zorgt voor een goed onderhoud en een servicekostenbedrag van € 137,- per maand inclusief opstalverzekering.

Belangrijke details

De woning is gelegen op een eigen grondperceel en valt onder het appartementsrecht. De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn inclusief de opstalverzekering. Het appartement is niet voorzien van monumentstatus en kent geen bijzondere bestemmingswijzigingen.