Zandoever 11

Een unieke villa met karakter en ruimte, gelegen aan de pittoreske Vaartsche Rijn

Dit sfeervolle woonhuis uit 2005 biedt niet alleen 198 m² woonruimte verdeeld over drie lagen, maar ook een heerlijke tuin, een groot dakterras en een energiezuinige uitstraling dankzij 20 zonnepanelen. Met een energielabel A en een praktische appartementenfunctie op de begane grond, is deze woning ideaal voor gezinnen, gastvrije eigenaren of professionals die een praktijk aan huis willen vestigen.

Beganegrund: Ruime entree en multifunctionele ruimtes

Zodra de elektrische poort open gaat, kunt u uw auto op de eigen oprit parkeren. Via de zijkant komt u binnen in de ruime hal, voorzien van een garderobe, meterkast en toilet. De woonkeuken aan de voorzijde is een hart van de woning, perfect voor gezellige maaltijden en borrels. De woonkamer, bereikbaar via dubbele glazen deuren, biedt een adembenemend uitzicht op de achtertuin, die via een schuifpui toegankelijk is. Een echte pluspunt is het appartement op de begane grond, met een eigen woonkamer, badkamer en slaapkamer – ideaal voor (studerende) kinderen, gasten of een praktijk.

Eerste verdieping: Comfort en luxe

Op de eerste verdieping vindt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde geniet van een prachtig uitzicht op de Vaartsche Rijn, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde eveneens ruim en comfortabel zijn. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een inloopdouche met massagestralen, toilet en een badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping: Extra ruimte en buitenleven

De tweede verdieping biedt een overloop met wasruimte en twee grote (slaap)kamers, waarvan er één momenteel als studio wordt gebruikt. Een hoogtepunt is het grote dakterras, bereikbaar vanuit de overloop, waar u volop van de zon kunt genieten. De mooie tuin met groot terras en veel privacy is een ideale plek om te ontspannen, aangevuld met groenborders en een grote berging voor tuingereedschap.

Locatie: Vreeswijk, een levendig en sfeervol dorp

Deze woning ligt in het gezellige Vreeswijk, nabij de oude dorpskern met haar schilderachtige straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen. Vreeswijk staat bekend om evenementen zoals Vreeswijk bij kaarslicht, terwijl de Zandoever en Museumwerf op loopafstand liggen. Het stadscentrum van Nieuwegein, met City Plaza en diverse winkels, is 10-15 minuten per fiets verwijderd. Ook snelwegen, openbaar vervoer en scholen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie perfect is voor gezinnen en professionals.

Kom snel langs om deze unieke woning te ontdekken!