IJzerwerf 6

Een sfeervolle gezinswoning aan het haventje van Nieuw Vreeswijk

Dit prachtige onderhoudsvriendelijke huis biedt ruime leefruimte op een toplocatie in het gewilde Nieuw Vreeswijk. Met een uitgebouwde woonkamer, hoogwaardige keuken en badkamer, en een zuidgelegen tuin is dit een droomhuis voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, sfeer en een energiezuinige woning (label A). De woning combineert klassieke architectuur met moderne kwaliteit, compleet met een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Begane grond: licht en ruim De entree leidt naar een praktische trapopgang, een toilet en de meterkast. Het hart van de woning is de uitgebouwde woonkamer (37 m²), die dankzij de hogere plafonds en dakramen een verrassend ruimtelijk en licht effect creëert. De ruime keuken aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte dankzij de U-opstelling. Via de openslaande deuren en de achterom bereikt u de zuidgelegen tuin, die geniet van veel privacy en een ruime berging.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (17 m² elk). De voorste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers, maar de oorspronkelijke indeling kan eenvoudig worden hersteld. De grote badkamer (6 m²) beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een wasmachineaansluiting, die ook op de tweede verdieping kan worden geplaatst.

Tweede verdieping: karakter en mogelijkheden De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder (19 m²) met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,94 meter, ideaal voor een extra slaapkamer. De bestaande slaapkamer (16 m²) straalt sfeer uit dankzij de hoge plafonds (3,63 m) en de karaktervolle kapel. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste kast.

Locatie en uitnodiging De woning is gelegen aan het pittoreske haventje, met de Museumwerf om de hoek en op loopafstand van het sfeervolle oude dorp Vreeswijk, bekend om zijn historische sluizen, bruggetjes en gezellige restaurants. De eigen parkeerplaats in de parkeergarage (appartementsrecht, €96,25 per kwartaal) maakt het leven nog comfortabeler.

Laat u verrassen door deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en locatie. Neem contact op met een NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis zo bijzonder is.