Graaf Anselmdek 26

Net even anders wonen aan het Graaf Anselmdek, waar karakter en een speelse indeling samenkomen in een unieke woning die zich uitstrekt over drie woonlagen. Deze verrassend vormgegeven woning, volledig gerenoveerd in 2023, biedt ruimte, licht en comfort op een manier die je niet snel tegenkomt. Met een vernieuwde badkamer, keuken, vloeren, trappen en tuin is elk detail doordacht, terwijl de ligging in de levendige wijk Fokkesteeg zorgt voor gemak en verbinding.

Op de begane grond, direct toegankelijk vanaf het parkeerdek, verwelkomt een ruime hal je met een meterkast, trapkast en de trap naar boven. De inpandige berging is zowel van binnen als van buiten bereikbaar en voorzien van een wasmachineaansluiting en een compact keukenblok. De badkamer, eveneens vernieuwd, beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee royale slaapkamers, elk met directe toegang tot de diepe, verzorgde tuin met nieuwe schuttingen. De tuin, gelegen op het westen, biedt de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten. Een van deze kamers heeft een eigen, aparte toegang en is daarmee uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis.

Via het voetgangersdek bereik je de voordeur op de eerste verdieping, waar een sfeervolle hal met toilet leidt naar de vernieuwde woonkamer met open keuken. De keuken, voorzien van een houten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een geïntegreerde afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast, vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. Een stalen trap verbindt deze verdieping met de gezellige tuin beneden, terwijl een balkon aan de voorzijde zorgt voor extra buitenruimte en zonlicht.

De bovenste verdieping herbergt twee grote slaapkamers, elk verlicht door een dakraam dat een weelderige hoeveelheid daglicht binnenlaat. Een van deze kamers is extra comfortabel met een eigen wastafel en douche. Hier vind je geen standaard indeling, maar een woning die uitnodigt om je eigen verhaal te schrijven.

Deze woning ligt in de bruisende wijk Fokkesteeg, waar alles binnen handbereik is: speeltuinen, het winkelcentrum Hoogzandveld en Cityplaza, scholen, openbaar vervoer en het groene Park Oudegein. Ook de nabijgelegen wijken Vreeswijk en de uitvalswegen A2 en A27 maken deze locatie ideaal voor wie snel de stad uit wil zijn. Vrij parkeren onder het dek en de westelijke tuin en balkon zorgen voor extra gemak en levensplezier.

Belangrijke details

De woning is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vloeren, trappen, binnendeuren, badkamer, toilet, keuken en tuin. Het gehele huis is voorzien van laminaatvloeren. Door het bouwjaar van de woning zullen in de koopakte een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. De aanvaarding is in overleg. Het energielabel van de woning is B.