Graaf Karellaan 33

Je droomappartement in het hart van Nieuwegein – modern, centraal en klaar voor jou!

Stel je voor: een fris, gemoderniseerd appartement in een speels wooncomplex aan de Graaf Karellaan, waar alles op maat is gemaakt voor starters die graag wonen in een centrale, levendige omgeving. In 2019 is het gehele gebouw met 20 eenheden grondig vernieuwd, zodat je nu kunt genieten van een moderne keuken met alle apparatuur, een luxe badkamer en een separate toiletruimte – alles in een licht en functionele inrichting. Met de fiets ben je binnen no-time in het vernieuwde Stadshart, en met de auto sta je snel op de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam of Rotterdam.

Dit is niet zomaar een appartement; dit is jouw nieuwe startpunt.

Een woning die perfect aansluit bij jouw dagelijkse ritme

Zodra je binnenstapt in dit 40 m² grote appartement, voel je direct de frisse sfeer van de centrale entree met lift, trappenhuis en bellenbord – alles wat je nodig hebt voor een soepel dagelijks leven. Op de eerste verdieping wacht je een praktische hal met wandcloset, fontein en meterkast, waar je meteen de moderne indeling opvalt. De keuken is een echte eye-catcher: uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser.

Hier kun je gemakkelijk dineren, bakken of ontbijten terwijl je door het raam het dek ziet liggen – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aangrenzend vind je het eetgedeelte, waar een handige bergkast plaats biedt voor wasmachine, wasdroger en de elektrische boiler (doorstroom). Via de keuken loop je door naar het zitgedeelte, waar comfort en functionaliteit samenkomen.

De slaapkamer en moderne badkamer (met douche, wastafel en wandcloset) sluiten naadloos aan, zodat je elke hoek van je nieuwe thuis optimaal kunt benutten. Overal ter plekke: lichte laminaatvloeren die de ruimte luchtig en verzorgd doen ogen.

Wonen in een levendige buurt met alle gemakken op loopafstand

De locatie is een van de grootste troeven van dit appartement. Centraal gelegen, ben je met een paar stappen bij de dagelijkse boodschappen, en ligt het groene park om de hoek voor rustige wandelingen. Het openbaar vervoer is perfect bereikbaar, maar wie graag fietsen heeft, staat binnen enkele minuten in het vernieuwde Stadshart met zijn winkelpanden, horeca en cultuur. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen, zodat dagtrips naar Utrecht, Amsterdam of Rotterdam geen probleem zijn. Dit is wonen met alle gemakken binnen handbereik – zonder dat je in de drukte hoeft te zitten.

Belangrijke details

• Maandelijkse bijdrage VvE: €195,-
• Zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond).
• Speciale verkoopvoorwaarden van de gemeente Nieuwegein; deze zijn nader vermeld in de verkoopbrochure.
• Projectnotaris: Notariskantoor Louwerens & Jaquet in Woerden.
• Funderingsrisico: Volgens KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) is het funderingsrisico geen hoog risico (indicatie A, B of C). Zie voor nadere uitleg de disclaimer in de brochure.

Klaar om je nieuwe thuis te ontdekken? Wij nemen je graag mee voor een rondleiding en laten zien hoe dit appartement perfect bij jouw leven past. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Ondanks de zorgvuldige samenstelling van deze tekst, is alle verstrekte informatie indicatief en niet bindend voor het eindresultaat.