Anjerhof 2

Een ruime, energiezuinige hoekwoning in Hoog-Zandveld

Zoek je een kindvriendelijke, ruime hoekwoning in de geliefde wijk Hoog-Zandveld? Dan is deze woning aan het Anjerhof 2 in Nieuwegein wellicht de perfecte match. Met een woonoppervlakte van 127 m², vier volwaardige slaapkamers en een energielabel A combineert deze woning comfort met duurzaamheid. De woning is in 1998 aan de achterzijde met 3 meter uitgebouwd, waardoor er een royaal leefruimte is ontstaan die volop geniet van natuurlijk licht.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven hangen, met een ruime woonkamer van circa 45 m² die door de uitbouw extra ruimtelijk aanvoelt. De open opzet en de vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele temperatuur. Via de hal, met een modern toilet dat in 2017 is gemoderniseerd, bereikt u de functionele keuken van circa 7 m².

Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de grote achtertuin op het oosten, ideaal voor gezellige momenten met het gezin.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk 9 m², 13 m² en 11 m², die zich uitstekend lenen voor slaap-, werk- of kinderkamers. De complete badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer van circa 15 m², ruim genoeg om als master bedroom, werkruimte of hobbykamer te gebruiken. Hier vindt u ook de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel (vernieuwd in 2022) en voldoende bergruimte.

De achtertuin van circa 56 m² is perfect om te loungen, spelen of te barbecueën, en de praktische schuur met elektra biedt extra opslagruimte voor fietsen. Met 12 zonnepanelen en een vernieuwde cv-ketel uit 2022 is deze woning niet alleen ruim, maar ook energiezuinig. De wijk Hoog-Zandveld is kindvriendelijk en rustig, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum op loopafstand.

Belangrijke details

De woning dateert uit 1974, waardoor er een asbest-clausule en een ouderdomsclausule in de koopakte zullen worden opgenomen. De oplevering vindt plaats in overleg.