Anjerhof 2

Welkom in deze ruime en lichtrijke hoekwoning aan het Anjerhof in Nieuwegein! Met 127 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een energielabel A, biedt deze woning uit 1974 een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel (2022) en vloerverwarming op de begane grond, waardoor het wonen hier zowel prettig als energiezuinig is. De uitbouw van 3 meter aan de achterzijde (1998) zorgt voor een royale leefruimte, terwijl de achtertuin op het oosten uitnodigt tot gezellig buitenleven. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hoog-Zandveld, bent u hier dicht bij alle voorzieningen, scholen en groenvoorzieningen.

Begane grond: ruimte en comfort Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern toilet (vernieuwd in 2022). Van hieruit loopt u door naar de ruime woonkamer van 45 m², waar de uitbouw van 1998 voor een open en lichtrijke sfeer zorgt. De keuken van 7 m² is functioneel ingericht met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De directe toegang tot de achtertuin maakt het mogelijk om binnen en buiten naadloos te verbinden.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers (9 m², 13 m² en 11 m²), die ideaal zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet, waardoor iedereen comfortabel kan genieten van de dagelijkse routine.

Tweede verdieping: extra ruimte voor privacy of werk De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer van 15 m², perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de vernieuwde cv-ketel (2022) en voldoende bergruimte.

Achtertuin: genieten van buitenleven De achtertuin van 56 m² ligt op het oosten en biedt volop ruimte om te loungen, spelen of gezellig te barbecueën. De praktische schuur met elektra is ideaal voor fietsen en extra opslag.

Locatie en uitnodiging Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Hoog-Zandveld, bent u hier dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Deze woning is een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en duurzaamheid. Belangstelling? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een persoonlijke rondleiding.