Kribbemonde 91

Dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping combineert een praktische indeling met een fijne woonomgeving en een uitstekende ligging. Met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een open keuken en een heerlijk balkon op het westen biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning is centraal verwarmd via stadsverwarming – reeds gasloos – en heeft een energielabel A, waardoor je niet alleen geniet van een prettig binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Met de radiatorknoppen kun je eenvoudig via een app de temperatuur per kamer regelen, voor maximale warmte en energiebesparing.

Bij binnenkomst via de centrale, afgesloten entree met intercomsysteem op de begane grond kom je direct bij de berging en de trapopgang naar het appartement. De hal op de woonverdieping geeft toegang tot het separate toilet en de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal en licht, met een fijne uitzichtlijn en een praktische indeling.

Een comfortabele zithoek en een eethoek maken het een ruimte waar je zowel kunt ontspannen als gezellig kunt samenzitten, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Via de openslaande deuren bereik je het balkon, dat op het westen ligt en je de hele middag- en avondzon geeft. Hier geniet je van privacy en rust, ideaal voor een kopje koffie of een avondje buiten.

De open keuken, uitgevoerd in een warme houtlook, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Een inductiekookplaat en een Quooker maken koken hier een plezier, terwijl de laminaatvloer zorgt voor een uniforme uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide eveneens voorzien van laminaatvloeren en een nette afwerking.

De badkamer is verzorgd en functioneel, met een inloopdouche, een vaste wastafel met meubel, een toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is hier zo ingericht dat je dagelijks gebruik zonder gedoe kunt maken van de ruimte.

Een extra voordeel is de privéberging van circa 6 m² op de begane grond, voorzien van elektra en ideaal als opbergruimte voor een extra vriezer of het opladen van een e-bike. De woning ligt op loopafstand van de Lek met haar prachtige uiterwaarden, waar je heerlijk kunt wandelen of met het pontje naar het historische Vianen kunt oversteken.

Ook Vreeswijk met haar gezellige weekmarkt, restaurants en karakteristieke sfeer is dichtbij, net als winkelcentrum Hoog Zandveld voor de dagelijkse boodschappen. Voor wie liever niet met de auto gaat, zijn openbaar vervoer, de sneltram richting Nieuwegein en Utrecht en diverse sport- en recreatiemogelijkheden uitstekend bereikbaar. Met drie openbare laadplekken op loopafstand en goede verbindingen naar de A2 en A27 is de bereikbaarheid optimaal.

Belangrijke details

De verwarming en warm water zijn aangesloten op stadsverwarming. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 156,-.