Graaf Willemlaan 30

Een energiezuinige, luxe gezinswoning met zonnige achtertuin

Hier biedt zich een instapklare, duurzame eengezinswoning aan in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar comfort en stijl naadloos samengaan. Deze uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte woning is voorzien van 18 zonnepanelen, vloerverwarming, airco en een luxe keuken, zodat u direct kunt genieten van een energiezuinige en klusvrije woonplek. Met een zonnige achtertuin op het westen, terrasoverkapping en stenen berging is dit de ideale plek voor gezelligheid en ontspanning.

De begane grond straalt lichtheid en ruimte uit, met een royale woonkamer van circa 30,5 m² die via een hardhouten schuifpui toegang biedt tot de tuin. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe gevoel, terwijl de vernieuwde inbouwkeuken (2023) uitgerust is met een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De entree is voorzien van een meterkast met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars, inclusief een 3-fase aansluiting voor de zonnepanelen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxueuze badkamer (2021) met een ruime inloopdouche, hangend toilet en designradiator. De tweede verdieping herbergt een waskamer met wasmachine- en wasdrogeropstelling, een aanrecht met spoelbak en een ruime zolderkamer van circa 14 m².

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, een nieuwe gevel (2022) en muurisolatie (2025). De elektrische bedrading is in 2022 uitgebreid, en de verwarming en warmwatervoorziening werken via stadsverwarming (unit 2022). De aangebouwde stenen berging en terrasoverkapping zijn voorzien van elektriciteit, waardoor u ook buiten optimaal van uw woning kunt genieten.

Gelegen in Fokkesteeg, bent u op loopafstand van scholen, winkels, park Oudegein, uitvalswegen en openbaar vervoer. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen voor handen.

Laat u deze unieke woning niet ontsnappen en plan direct een bezichtiging. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor een zorgeloze en efficiënte aankoop.