Reigersbek 10

Een sfeervolle hoekwoning vol mogelijkheden in de groene wijk Hoogzandveld

Deze goed onderhouden hoekwoning op de Reigersbek 10 in Nieuwegein is een pareltje voor wie houdt van ruimte, comfort en een centrale maar rustige ligging. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, een sfeervolle gashaard en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een cv-ketel uit 2020, zodat je direct kunt genieten van een warm en energiezuinig thuis.

De wijk Hoogzandveld ademt rust en groen, met het IJsselbos en Park Oudegein op steenworp afstand. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen langs de Lek, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het winkelcentrum Hoogzandveld met de Albert Heijn is zelfs op loopafstand, en met de tram, bus en snelwegen A2 en A27 in de buurt ben je zo in Utrecht of elders in de regio. Een ideale combinatie van natuur en stedelijke voorzieningen.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, die toegang biedt tot een toilet, de meterkast en de woonkamer. Deze laatste straalt warmte uit dankzij de natuurlijke lichtinval door de vele ramen en de sfeervolle gashaard, die zowel als decoratie als verwarming dient. De open keuken, geplaatst in 2015, is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur zoals een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser (2022) en een Quooker (2024). Hier kun je eindeloos koken en genieten van de ruimte.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een keurig onderhouden badkamer met een dubbele wastafel, een ligbad met douche en een toilet. De masterbedroom is extra royaal en beschikt over een inloopkast, waardoor er volop ruimte is voor kleding en persoonlijke spullen. Bovendien is deze kamer eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte slaapkamers, mocht dat later gewenst zijn.

De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime slaapkamer, versterkt door een dakkapel aan de achterzijde die extra licht en ruimte toevoegt. Deze kamer is veelzijdig in te zetten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, evenals de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Met een noordelijke ligging is er gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden, en de tuin biedt volop ruimte voor tuinieren of gezellige bijeenkomsten. Een praktische schuur met elektra is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap.

Belangrijke details

De koopovereenkomst bevat een ouderdomsclausule vanwege het bouwjaar en een asbestclausule, aangezien er geen asbest bekend is maar dit bij oudere woningen niet uitgesloten kan worden. Het energielabel van de woning is C. Oplevering vindt in overleg plaats. Interesse? Schakel dan direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in, die komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen zijn te vinden op Funda.