Dogkardrift 19

Een moderne, ruim opgezette gezinswoning met duurzame comfort en uitstekende ligging

Welkom in deze instapklaar hoekwoning aan de Dogkardrift in Nieuwegein, waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van ca. 128 m², drie royale slaapkamers en een diepe achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezellig samenleven. De afgelopen jaren is het huis grondig gemoderniseerd, met nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, een vernieuwde voor- en achtergevel, een moderne keuken en badkamer, en duurzame voorzieningen die zorgen voor een lagere energierekening en een comfortabel binnenklimaat.

Begane grond: licht en praktisch ingedeeld Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en moderne afwerking op. De begane grond biedt veel leefruimte, met een lichte woonkamer die uitkijkt op de achtertuin – een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken en gezelligheid houdt. Ook het moderne toilet op de begane grond is stijlvol afgewerkt.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde toe te voegen. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort. Dankzij de rechte gevels is de beschikbare ruimte optimaal benut, waardoor de slaapkamers royaal zijn. Ze zijn bovendien voorzien van elektrische rolluiken voor extra comfort.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden De ruime zolderverdieping biedt volop extra mogelijkheden. De voorzolder heeft witgoedaansluitingen en een cv-opstelling, met een nieuwe combi-ketel (2025). Ook is er een ruime slaapkamer met nieuwe dakkapel, die extra licht en ruimtelijkheid toevoegt.

Duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is klaar voor de toekomst, met diverse energiebesparende verbeteringen zoals nieuwe kunststof kozijnen, vernieuwde isolatie en een comfortabel binnenklimaat. Dankzij deze voorzieningen geniet je van een lagere energierekening en een huis dat optimaal is voorzien van moderne comforts.

Fijne ligging in Batau-Zuid De woning ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Batau-Zuid, bekend om zijn ruime opzet, brede lanen en vele speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook het winkelcentrum Cityplaza ligt op korte afstand, met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Daarnaast zijn de snelwegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar, en ligt de sneltram naar Utrecht Centraal dichtbij.

Plan snel een bezichtiging Ben je op zoek naar een moderne, ruim opgezette gezinswoning met duurzame comfort en uitstekende ligging? Dan is deze woning aan de Dogkardrift absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden – we kijken uit naar je bezoek!