Smaragddrift 8

Een licht en ruim appartement in de groene, levendige wijk Batau-Zuid, waar comfort en praktische voorzieningen hand in hand gaan. Dit verzorgde 2-kamer appartement biedt alles wat je nodig hebt: een energielabel B, een nette open keuken, een royaal balkon van circa 11 m² op het oosten en een slaapkamer van circa 13,5 m² die eventueel kan worden uitgebreid tot twee kamers. Daarnaast profiteer je van zowel een inpandige als een uitpandige berging, waardoor opbergruimte nooit een issue is. De locatie is perfect, met winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand, en uitstekende verbindingen naar Utrecht en de snelwegen A2 en A12.

De woning ligt op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden complex, bereikbaar via een afgesloten centrale entree. Op de begane grond vind je direct een praktische berging, ideaal voor fietsen of extra spullen. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst een hal betreedt met aan de linkerzijde een bergruimte die de CV-ketel huisvest. Direct daarnaast ligt een toilet met fontein, en even verderop de trap naar de derde verdieping. De woonkamer is een waar lichtpunt, met grote raampartijen die zorgen voor een zonnige sfeer en ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte en geeft toegang tot het ruime balkon op het oosten. Hier kun je ’s ochtends al genieten van de zon en heerlijk buiten ontspannen.

Op de derde verdieping vind je een inpandige bergruimte, aansluitend op de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de linkerzijde is royaal van formaat, met een groot dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Wil je meer ruimte? Dan is het eenvoudig om hier een tweede slaapkamer van te maken, zodat de woning meegroeit met jouw behoeften. Met een bouwjaar uit 1976 is het appartement goed onderhouden, en de kozijnen zijn recent in 2025 geschilderd. De servicekosten bedragen € 156,00 per maand, en de aanvaarding is in overleg.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, praktische indeling en uitstekende voorzieningen op een uitstekende locatie? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Smaragddrift 8 jou te bieden heeft.