Smaragddrift 19

Een zonnig, goed onderhouden 2-kamer appartement in Batau-Zuid – klaar voor direct instappen!

Dit instapklaar maisonnette op de 3e en 4e verdieping (tevens de bovenste) biedt alle gemakken van een comfortabel thuis, met een ruim balkon van 11 m² dat de hele dag zon garandeert – van de ochtendzon tot de avondgloren op de galerij. Met een woonoppervlakte van 63 m², een aparte berging van 6 m² en een centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, is dit appartement ideaal voor wie een goed onderhouden, licht en functioneel onderkomen zoekt. Bouwjaar 1977, maar met een frisse uitstraling dankzij de laminaatvloeren en moderne inrichting.

De begane grond begint met een afgesloten portiek met bellentableau, brievenbus en trapopgang – praktische voorzieningen die direct bij de entree liggen. Op de 3e verdieping ontvangt u een ruime entree met hal, waar een kast met CV-combiketel (Bosch, 2007) en een toilet met fonteintje voor dagelijks comfort zorgen. De open woonkamer is het hart van de woning: ruim, licht door de grote raampartijen en voorzien van een trapkast voor extra bergruimte.

Via een deur stap je direct naar het zonnige balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt en uitnodigt voor ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel. Achter de woonkamer ligt de halfopen keuken met rechte opstelling, compleet met inbouwapparatuur en laminaatvloer – een praktische keuken die gemakkelijk te gebruiken is.

De trapopgang leidt naar de 4e verdieping, waar een overloop met bergruimte de overgang vormt naar de ruime slaapkamer. Deze kamers zijn voorzien van een inloopkast en een dakraam dat extra licht en ventilatie biedt. De moderne badkamer rondt de verdieping af met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

De centrale ligging in Batau-Zuid maakt dit appartement tot een ideale uitvalsbasis. Op loopafstand vind je de supermarkt en de tramhalte, terwijl de buurt voldoende parkeermogelijkheden biedt. Met een energielabel C en servicekosten van €156,08 per maand is dit een betaalbare optie die direct instapklaar is. De aanvaarding vindt plaats begin december 2026.

Belangrijke details

• Erfpacht, canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Gebreken of bouwkundige bijzonderheden: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.

Interesse? Schakel dan direct uw NVM-aankoopmakelaar in – zij of hij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-makelaars vindt u op Funda.