Mispelgaarde 19

Een uitgebouwde tussenwoning in Batau met luxe afwerking en ruimte voor het hele gezin

In het hart van de groene en levendige wijk Batau vind je deze uitgebouwde tussenwoning met een ruime indeling en hoogwaardige afwerking. De woning is volledig gemoderniseerd op de begane grond en biedt een woonoppervlak van 127 m², inclusief een 2,5 meter uitbouw aan de achterzijde. Met een energielabel B en een HR-combiketel (Nefit, 2006) combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging.

Een luxe begane grond vol mogelijkheden

Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime hal met een moderne toiletruimte die straalt van kwaliteit. De begane grond is doorontwikkeld tot een sfeervolle woonruimte van 53,6 m², waar je kunt genieten van een luxe inbouwkeuken met kookeiland, apparatenwand en alle moderne voorzieningen. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warm en comfortabel gevoel, terwijl de cinewall aan de achterzijde uitnodigt tot filmavonden. Een brede schuifpui opent zich naar de besloten achtertuin, terwijl de voorzijde uitzicht biedt op groen en een singel. De trapopgang naar de verdieping is handig geïntegreerd in de woonkamer.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (15,2 m² en 14,3 m²), waarvan de voorste een dakkapel heeft voor extra lichtinval. De stucwerk plafonds geven een verfijnde uitstraling, terwijl de PVC-vloer (nog niet gelegd) dezelfde kwaliteit biedt als beneden. De badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, designradiator en inloopdouche, compleet met een tweede toilet voor extra comfort.

Extra ruimte en functionaliteit op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer (ca. 15,8 m²) met tuimelramen en dakkapel, ideaal als studeer- of gastenkamer. De overloop geeft toegang tot de wasruimte, waar de CV-ketel is geplaatst, en de zolder, die extra opslagruimte biedt.

Een ideale locatie in Batau

De woning ligt in een populaire woonomgeving met groen, waterpartijen en alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, terwijl de rustige straat een perfecte combinatie biedt van levendigheid en privacy.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke woning!