Walnootgaarde 33

Welkom in jouw nieuwe thuis aan de Walnootgaarde 33 – een verzorgd 3-kamerappartement van circa 80 m² dat je meteen kunt betrekken, voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon. Met een eigen berging op de begane grond en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, combineert deze woning comfort met een uitstekende locatie.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen. De gunstige indeling biedt volop plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. Via de openslaande deuren bereik je direct het balkon, een heerlijke plek om ’s ochtends te ontwaken met een kop koffie of ’s avonds te genieten van de buitenlucht.

De moderne, lichte keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer en een Quooker, waardoor koken hier een dagelijks genot wordt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De praktische badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met veel opbergruimte, en in de aparte wasruimte is ruimte voor een wasmachine en droger. Het toilet bevindt zich apart in de hal, wat zorgt voor een comfortabele en functionele indeling.

Buitenleven is hier vanzelfsprekend, met een zonnig balkon van circa 5 m² dat gedurende een groot deel van de dag volop zon vangt. Op de begane grond vind je bovendien een eigen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.

De wijk Batau-Noord biedt alles wat je nodig hebt. Winkels en voorzieningen zijn te vinden in winkelcentrum Muntplein, op loopafstand van de woning. Het stadscentrum van Nieuwegein, met grotere winkelketens, is in circa 10 minuten met de fiets te bereiken, net als Utrecht. Voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer, liggen zowel bus- als tramhaltes in de directe omgeving. Ook sportvelden, scholen en uitvalswegen zoals de A12, A27 en A2 zijn snel bereikbaar. Nieuwegein combineert daarmee een levendige gemeenschap met gemak en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 80 m², de inhoud circa 258 m³. De VvE-servicekosten bedragen € 303,00 per maand (exclusief een voorschot voor blokverwarming van € 100,00). De oplevering vindt plaats begin december. Daarnaast is er een huur voor de elektrische boiler van 80L van € 17,27 per maand.

Ben je enthousiast geworden? Plan dan direct een bezichtiging via onze Whatsapp op 030-6884455 of neem contact op met ons kantoor. Onze makelaars staan klaar om je door dit instapklare appartement te leiden en je te helpen ontdekken wat hier wonen en genieten inhoudt.