Avondgaarde 12

Welkom in deze strakke, moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Avondgaarde in Nieuwegein – een unieke kans om te genieten van ruimte, licht en luxe in een perfecte woonomgeving. Met vier slaapkamers, een luxe keuken, een uitgebouwde woonkamer en een energielabel B biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam leven. De woning is met zorg gemoderniseerd en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit, zowel binnen als buiten.

Begane grond: ruimte en functionaliteit

Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de moderne keuken, vernieuwd in 2024 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De hele begane grond is voorzien van pvc-vloeren met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettige warmte en comfort. Naast de woonkamer vind je een aparte speelkamer en een werkkamer – de voormalige garage – die nu een perfecte plek biedt voor thuiswerken of extra opslag. De werkkamer heeft zelfs een ruime bergvliering voor extra opslagruimte.

Verdiepingen: slaapkamers en luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een apart toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, waardoor het huis in totaal zeven kamers telt – ideaal voor een groot gezin of een thuiswerkplek. De indeling is doordacht en biedt voldoende privacy en ruimte voor iedereen.

Buitenruimte: zon en privacy

Achter het huis ligt een grote, goed onderhouden tuin op het westen, perfect voor zonliefhebbers die van een rustige, private buitenruimte willen genieten. Met een oppervlakte van 113 m² en achteromtoegang biedt de tuin voldoende ruimte voor ontspanning, speelplezier of een gezellige barbecue. Daarnaast is er een houten berging voor extra opslag.

Locatie: groen, voorzieningen en gemak

De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving aan de Avondgaarde, tegenover een park en vlakbij diverse voorzieningen. Nieuwegein is een levendige stad met een rijk aanbod aan scholen, supermarkten, een sportschool en uitvalswegen. Ook wandelparken en speeltuinen zorgen voor voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt.

Parkeren is geen probleem, want er is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Dankzij de energiezuinige isolatie en het energielabel B geniet je bovendien van een laag energieverbruik.

Is dit het huis waar je naar op zoek bent? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Wij staan klaar om je alles te laten zien en je te vertellen waarom deze woning zo bijzonder is. Wij hopen je snel te ontmoeten.