Marsburg 11

Een ruime eindwoning met garage in Batau-Noord, perfect voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. Deze energiezuinige woning (label A) biedt drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een royale garage en een tuin op het noordwesten, alles verpakt in een woonoppervlakte van 103 m². Met stadsverwarming, zonnepanelen en een riante bergzolder is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en praktisch. De locatie is ideaal, met snelle verbindingen naar Utrecht, Cityplaza en de A2, A12 en A27, terwijl winkelcentrum Muntplein en openbaar vervoer om de hoek liggen.

Op de begane grond ontvangt u gasten in een ruime hal die uitkomt op een luchtige woonkamer van ca. 25 m², voorzien van een open inbouwkeuken en een trapkast. De woonkamer sluit naadloos aan op de royale achtertuin, waar u kunt genieten van de avondzon. Aan de zijkant van het huis bevindt zich de ruime garage, die niet alleen plaats biedt voor uw auto, maar ook aan een vaste trap naar een riante bergzolder beschikt.

Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping huisvest de derde slaapkamer, met een overloop die ook een wasmachine-aansluiting biedt.

De locatie is onmisbaar voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en voorzieningen. U woont in een rustige wijk, maar bent binnen handbereik van tram- en busverbindingen, scholen en het winkelcentrum Muntplein. De A2, A12 en A27 zorgen voor een snelle verbinding naar Utrecht en andere steden. Benieuwd naar deze woning? Plan gerust een bezichtiging met uw NVM aankoopmakelaar!