Nereusburg 61

Welkom in Nereusburg 61 – een sfeervolle hoekwoning met ruimte, licht en een diepe tuin

In het hart van Nieuwegein vind je deze verrassend ruime hoekwoning met een diepe tuin op het noordoosten, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, privacy en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 120 m² en een perceel van 205 m² biedt deze woning voldoende ruimte om te leven, te ontspannen en te genieten. Dankzij het energielabel A, 5 zonnepanelen en stadsverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk.

Begane grond: licht, ruimte en een moderne keuken

De ruime hal met toilet en trapopgang brengt je naar de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme sfeer. De moderne open keuken uit 2024 is een echte eyecatcher, compleet met inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een ruim werkblad. Via de achterdeur stap je direct de royale tuin in, een ideale plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van de groene omgeving. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor opslag of als werkplek.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een verzorgde badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel, wastafel en toilet. De ruimtes zijn netjes onderhouden en bieden mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, zodat je je eigen stempel kunt drukken.

Tweede verdieping: een enorme zolderkamer met veel mogelijkheden

De tweede verdieping is een echte aanwinst, met een enorme zolderkamer die dankzij de rechte voorgevel bijzonder veel leefruimte biedt. Deze verdieping is uitstekend inzetbaar als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer en biedt daarnaast praktische bergruimte achter de knieschotten.

Buitenruimte: privacy en groen op een diepe tuin

De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een diepe achtertuin van 104 m², waar je kunt kiezen tussen zon en schaduw. De hoekligging en het groen rondom zorgen voor veel privacy, terwijl de ligging op het noordoosten prettige verkoeling biedt in de zomer.

Ligging: gezellig, groen en goed bereikbaar

Nereusburg 61 ligt in Batau Noord, een rustige en groene wijk waar kinderen veilig kunnen spelen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn. Scholen, sportclubs, winkelcentra en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je bovendien binnen enkele minuten in Utrecht of andere steden in de Randstad.

Enthousiast geworden? Nereusburg 61 is een woning die je moet ervaren om echt te voelen hoe prettig het hier wonen is. Neem gerust contact op om een bezichtiging te plannen – wij laten je deze fijne gezinswoning graag zien.