Lemmingweide 9

Dit unieke, groen gelegen woonhuis in de populaire wijk Batau combineert een prachtige natuurlijke omgeving met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp. Met een energielabel A, 13 zonnepanelen en een sfeervolle tuin aan het water biedt deze woning een ideale balans tussen comfort en duurzaamheid.

De entree van het huis opent zich naar een ruime hal met een stijlvolle trapopgang en een luxe toilet. Direct bij binnenkomst vind je de praktische berging voor je fietsen, ideaal voor een zorgeloos dagelijks leven. De woonkamer, die zich uitstrekt naar de tuin, straalt warmte uit dankzij de openslaande deuren naar de achtergevel. Hier sluit de brede veranda aan, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op de groene omgeving. De L-vormige keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, deelt deze ruimte met de eetkamer, terwijl de gehele begane grond geniet van een comfortabele PVC-vloer met vloerverwarming.

Op de eerste verdieping wacht een zeer ruime overloop met opbergruimte, waar twee luxe slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 11,6 m² zich bevinden. De badkamer aan de achterzijde is een oase van rust, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hoekbad en zelfs een tweede toilet. Ook hier is de afwerking verzorgd en functioneel, perfect voor een dagelijkse routine.

De zolderverdieping, bereikbaar via een stevige trap, biedt nog meer ruimte met twee ruime slaapkamers van 24,6 m² en 9,9 m². Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, zodat je hier het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Twee onderhoudsvrije dakkapellen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel.

De fraai aangelegde tuin op het zuiden is het kroonjuweel van deze woning. Met diverse zitplaatsen, een vrijstaande veranda met lamellendak en een steiger aan het water biedt het een oase van rust en privacy. De tuin ligt direct aan een waterpartij en park, waardoor je altijd geniet van een groen uitzicht. De woning is bovendien uitstekend onderhouden, met onder meer kunststof kozijnen met HR++-beglazing, een HR-combiketel en een Tonzon vloerisolatie op de begane grond.

Dit huis is niet alleen een thuis, maar een levensstijl – ideaal gelegen nabij het winkelcentrum Muntplein, uitvalswegen, een park en goede scholen. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze unieke locatie en hoogwaardige afwerking samenkomen in een woning die perfect bij jou past.