de Bruijnstraat 43

Een unieke 2-onder-1-kapwoning in Huis de Geer, Utrecht

Op een rustige, groene locatie in de wijk Huis de Geer vind je deze speels vormgegeven 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel van 290 m². De woning is uitgebouwd over de volle breedte, waardoor er een zeer ruime begane grond is ontstaan met een grote garage. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit plaats voor meerdere auto’s, terwijl de zonnige achtertuin op het westen uitnodigt tot ontspanning. De woning staat voor goed onderhoud en nette afwerking, met een HR Combiketel van Remeha (2021) voor een efficiënte verwarming.

Beganeground: Ruimte en comfort

Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, waar je direct de ruime zitkamer met open haard tegenkomt. De hal bevindt zich centraal in de woning, waardoor de indeling open en logisch is. In het middengedeelte vind je de half open keuken met een luxe L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. De aanbouw huisvest de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Vanuit de eetkamer bereik je ook de zeer ruime garage van circa 19,3 m², ideaal voor extra opslag of een werkplek.

Eerste verdieping: Slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, waar aan de voorzijde de grote slaapkamer van 23,8 m² ligt, voorzien van een dakkapel. Deze kamer is makkelijk te verdelen in twee slaapkamers, zoals vroeger het geval was. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 8,6 m² met een vaste kastenwand. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Extra ruimte en berging

Op de tweede verdieping is er een zeer ruime overloop met toegang tot de bergzolder, die via een tuimelraam licht krijgt. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt zich hier een aparte waskamer met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Locatie en duurzaamheid

Deze woning is ideaal gesitueerd nabij Utrecht, op een mooie groene locatie in Huis de Geer. De woning is verduurzaamd met vier zonnepanelen en zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van airconditioning. De diepe, zonnige tuin en de ruime oprit maken het leven hier comfortabel en praktisch.

Ben je geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning!