Utrechtsestraatweg 88-A

Dit bijzondere woonschip Wielingen ligt op een vaste ligplaats aan de Utrechtsestraatweg 88 A in Nieuwegein, schuin tegenover de monumentale Nicolaaskerk, en biedt de unieke kans om in een nautische sfeer te wonen. Met een lengte van circa 22,18 meter en een breedte van circa 4,72 meter is het een fors maar goed hanteerbaar schip, dat met een diepgang van circa 1,60 meter stabiel in het water ligt. Oorspronkelijk in 1954 gebouwd als patrouillevaartuig in België, is het schip later omgebouwd tot comfortabel woonschip en technisch tot in de puntjes verzorgd, inclusief een CvO dat geldig is tot 2030.

De ruime stuurhut doet tevens dienst als woonkamer en is indrukwekkend ingericht met nautische apparatuur, terwijl een bescheiden keuken met kookplaat en koelkast in de hoek is gesitueerd. Voor in het schip bevindt zich een slaapkamer van 2,60 x 2,70 meter met een stahoogte van 2,05 meter, direct aansluitend op een badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede toilet buitenom bereikbaar.

De centrale verwarming zorgt voor comfort, en de goed geïsoleerde ruimtes maken het schip geschikt voor permanent verblijf. Achter de stuurhut ligt een terras van circa 5 x 2,50 meter, ideaal om te genieten van het uitzicht over het water.

De machinekamer, bereikbaar via een deur vanaf het gangboord, herbergt twee krachtige Deutz SA6M motoren en een hydraulisch stuurwerk met boegschroef, waardoor het schip makkelijk te besturen is. Het achterdek biedt toegang tot een bergruimte met wasmachine, droger en koelkast, compleet met alles wat nodig is voor een zelfstandig leven aan boord. De Wielingen is recent nog onderhouden in 2023, met een diktemetingsrapport dat beschikbaar is voor geïnteresseerden.

De ligplaats in het Merwedekanaal wordt geregeld door de Rijksoverheid en is formeel bestemd voor zelfstandig varende woonschepen. De locatie is uitstekend bereikbaar: een bushalte op korte afstand brengt je in 16 minuten naar Utrecht Centraal Station, terwijl de snelwegen A2, A12 en A27 snel bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk langs de weg, en veel voorzieningen liggen op fietsafstand.

Dit woonschip wordt verkocht en geleverd op basis van kosten koper (k.k.), waarbij geen overdrachtsbelasting hoeft te worden betaald, aangezien het om een roerende zaak gaat. Het schip kan worden ingeschreven in het scheepsregister van het kadaster, wat hypotheekmogelijkheden biedt, zij het met beperkingen voor deze locatie. Voor meer informatie over de financiële mogelijkheden kunt u contact opnemen met de verkopende woonbotenmakelaar.

Belangrijke details

De maten van de leefruimtes zijn bij benadering vermeld, omdat de meetinstructie voor woonboten niet volledig wordt toegepast. De wettelijke drie dagen bedenktijd geldt niet voor woonboten, en de koop komt pas tot stand na overeenstemming over de schriftelijke koopovereenkomst. De grond onder het schip is geen eigendom; er is fictief een oppervlakte van 1 m² (deelperceel/opstal) opgegeven.