Vlierhoeve 86

Aan de Vlierhoeve 86 vindt u een ruime, moderne gezinswoning die perfect combineert met een heerlijke leefstijl: vol licht, ruimte en comfort, met een fijne tuin en parkeren op eigen terrein. Deze prachtig afgewerkte woning uit 2017 ligt op een prachtige locatie aan de grens van Nieuwegein en Utrecht, in een jonge en gewilde woonwijk waar rust en ruimte centraal staan.

De woning ademt een stijlvolle, luxe uitstraling dankzij hoogwaardige materialen en een sfeervolle kleurkeuze. De royale indeling biedt volop mogelijkheden, met vijf slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 142 m². Buiten kunt u genieten van de tuin aan de oostzijde of ontspannen op de gezellige veranda aan de voorzijde, waar de avondzon u verwelkomt. De wijk is ruim opgezet met veel groen, volop ruimte voor kinderen en een prettige afstand tussen de woningen, waardoor privacy en rust gewaarborgd zijn.

De begane grond vormt het hart van het huis, waar een royale leefruimte van circa 50 m² zich uitstrekt. De woonkamer en eetkamer lopen mooi in elkaar over en bieden alle ruimte voor verschillende zit- en eethoeken. De open keuken, in een lichte en rustige kleurstelling, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, inclusief een Quooker, en beschikt over veel opbergruimte.

Aan de achterzijde vindt u een comfortabele zithoek, met grote raampartijen en openslaande deuren die de tuin in feite deel uit laten maken van de leefruimte. De tuin zelf is oostgericht, biedt veel privacy en is voorzien van een berging. Daarnaast is er een overdekte parkeerplaats op eigen terrein.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers van respectievelijk 8, 15 en 11 m², bereikbaar via een ruime overloop. De badkamer is tijdloos afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer, en biedt een royale inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop van circa 8,5 m² met WTW-installatie, wasmachineaansluiting en volop bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte gecreëerd, met twee praktische slaapkamers van circa 15 m² en 8 m².

De woning is voorzien van moderne gemakken zoals 15 zonnepanelen, een laadpaal op eigen terrein en screens op de eerste en tweede verdieping, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De stijlvolle afwerking, met mooie renoverende wanden en een hoogwaardige keuken, maakt deze woning tot een waar thuis.

De locatie is ideaal: op de grens van Nieuwegein en Utrecht, op steenworp afstand van de stad, maar toch in een rustige, groene omgeving. Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging. Uw makelaar komt graag op voor uw belang en helpt u met deskundig advies, zodat u met vertrouwen kunt kiezen.