Arabellaplantsoen 2

Een royale hoekwoning met speelse indeling en zonnige tuin

Dit uitgebouwde hoekhuis biedt ruimte, licht en een zonnige tuin op het oosten, open naar het zuiden. Met vier slaapkamers, een speelse begane grond en een goed onderhouden uitstraling is deze woning perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en locatie. De ligging aan een speelpark en in het kindvriendelijke Zuilenstein maakt het een ideale plek om te wonen.

De begane grond verbaast met zijn creatieve indeling, waarbij de uitbouw van 3 meter aan de achterzijde extra ruimte biedt. De woonkamer (ca. 37 m²) is door een U-vormige wand speels ingericht, waardoor deze naadloos verbonden is met de keuken. Deze laatste biedt veel werk- en bergruimte, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur. Samen beslaan de woonruimtes ca. 53 m², met een zijraam dat extra licht toelaat. De entree leidt naar een hal met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers (ca. 6, 10 en 11 m², beide laatste met dakkapel) en een moderne badkamer (2023) met douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer (ca. 11,5 m² met dakkapel), een overloop met veel bergruimte, de CV-ketel en een aansluiting voor de wasmachine.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, en de achterzijde is in 2025 versierd met nieuw schilderwerk. De voegen in de voorgevel, zijgevel en achtergevel zijn in 2021/2022 vervangen en geïmpregneerd. Daarnaast beschikt het huis over 9 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2020) en een energielabel B.

De rustige wijk Zuilenstein biedt alles voor een prettig gezinssamenleven: scholen, winkels, openbaar vervoer en een gunstige ligging nabij uitvalswegen. De tuin, gelegen op het oosten en open naar het zuiden, zorgt voor zon van de ochtend tot de avond.

Laat je verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging via je eigen NVM-makelaar. Zij begeleiden je professioneel en zorgen voor een zorgeloze koopprocedure.