Fultonbaan 5-7

Wooncomfort op hoog niveau in het unieke Rijnfort Nieuwegein

Stel je voor: een robuust, fortachtig wooncomplex met een ruime binnenplaats, waar moderne woonvoorzieningen samengaan met een tijdloze architectuur. Rijnfort in Nieuwegein biedt precies dat – een bijzondere wijk met karakter, waar je centraal woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu kiest voor de rust van een eigen loggia, de praktische open keuken of de strategische ligging nabij Utrecht en Cityplaza, hier vind je alles wat je zoekt in een stevige, onderscheidende omgeving die leeft.

Deze 5-tal woonblokken zijn in een U-vorm gebouwd, met een open zijde die de binnenplaats als hart van het complex vormt. Het ontwerp, geïnspireerd op een ouderwets fort, zorgt voor een unieke sfeer die zowel stevig als tijdloos is. Binnen de muren wacht een ruime en functionele indeling, waar elk detail is afgestemd op comfort en gemak.

Bij binnenkomst ontvang je een praktische entree, gevolgd door een hal met voldoende ruimte voor garderobe. De deels betegelde toiletruimte en badkamer zijn voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator – alles wat je nodig hebt voor een verzorgde dagelijkse routine. De open keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, zodat koken een plezier wordt.

Ook een vaatwasser is aanwezig, zodat het schoonmaken een stuk lichter valt. De woonkamer sluit naadloos aan op deze ruimte, terwijl twee slaapkamers en een loggia extra privacy en buitenlucht bieden. Een eigen garagebox rondt het geheel af – ideaal voor wie waarde hecht aan veiligheid en gemak.

De afwerking is sausklaar en robuust: de wanden zijn klaar voor jouw eigen stijl, terwijl de sanitaire ruimtes volledig betegeld zijn. Het plafond is voorzien van spuitwerk, en de vloeren zijn nog niet afgewerkt – hier mag jij zelf de keuze maken. Mogelijk kan de huidige vloerafwerking en stoffering van de huidige huurder worden overgenomen, wat het inrichten nog aantrekkelijker maakt.

Centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik

Rijnfort ligt op een strategische locatie in Nieuwegein, waar je optimaal profiteert van de gunstige bereikbaarheid. Op slechts 10 minuten fietsen bereik je het Winkelcentrum Cityplaza, met meer dan 150 winkels, horeca en voorzieningen. Binnen 15 minuten ben je in het bruisende centrum van Utrecht, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en OV-knooppunten is deze wijk ideaal voor wie centraal woont – of je nu werkt in Utrecht, elders in de regio of vanuit huis.

Belangrijke details

• Huurvoorwaarden: Minimale huurperiode is 12 maanden, daarna kan de overeenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand worden beëindigd. Servicekosten bedragen €75,- per maand, met een voorschot stookkosten van €60,- per maand. De waarborgsom is 2x de huurprijs.
• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen, dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen (bij 1 inkomen). Bij 2 inkomens geldt dat het laagste inkomen voor 50% meetelt, terwijl het hoogste inkomen volledig wordt meegenomen.

Voor zelfstandigen geldt een nettowinst van minimaal 3,5x de huurprijs, en voor pensionados dient de optelsom van AOW en pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn. Arbeidscontracten moeten minimaal voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd zijn.

• Huisdieren zijn toegestaan.

Deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek zelf waarom Rijnfort zo bijzonder is!