Singel 38

Een tijdloze tussenwoning met karakter en ruimte voor jouw dromen

Aan de Singel 38 in het charmante Nieuwendijk staat deze goed onderhouden tussenwoning die je meteen verrast met zijn praktische indeling, drie ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Met een verrassend ruime tweede verdieping biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook volop mogelijkheden om hem naar eigen wens te transformeren – denk aan een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, met relatief weinig inspanning. Een woning die al veel heeft te bieden, maar waar je met een beetje creativiteit nog lang van kunt genieten.

Begane grond: een open en functionele woonkamer

Via de entree met meterkast stap je direct binnen in de ruime woonkamer, waar de praktische plavuizenvloer een warme en tijdloze sfeer creëert. De ruimte is in open verbinding met de keuken, die in een hoekopstelling is uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast. Onder de trap vind je een ruime trapkast, ideaal om voorraad en huishoudelijke spullen op te bergen.

Het achterportaal huisvest een separaat toilet met fonteintje en biedt tevens toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met daglicht

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie ruime slaapkamers en een badkamer die alles bevat wat je nodig hebt: een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Een Velux-dakvenster zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris en licht blijft. Vanaf de overloop loopt een vaste trap door naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: bergruimte en onontgonnen potentie

Op de tweede verdieping is de cv-ketel opgesteld, en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Maar het mooiste? De ruime beschikbare ruimte die hier biedt – met minimale ingrepen kun je deze verdieping omtoveren tot een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Een kans om de woning nog persoonlijker te maken, zonder grote bouwkundige ingrepen.

Buitenruimte: een onderhoudsvriendelijke tuin met extra gemakken

De achtertuin is grotendeels bestraat, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft. Borders met groen bieden ruimte om de tuin naar eigen smaak in te richten, en een buitenkraan zorgt voor extra praktische mogelijkheden. Achterop het perceel staat een stenen berging, perfect voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een overkapping, zodat je ook buiten een beschutte plek hebt om te genieten van de tuin.

Wonen in Nieuwendijk: dorpsleven en centrale ligging

Nieuwendijk is een dorp in de gemeente Altena dat dorpsleven combineert met een centrale ligging. In het dorp zelf vind je diverse dagelijkse voorzieningen, en voor een uitgebreider aanbod zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. De A27 ligt dichtbij, waardoor steden als Breda, Gorinchem en Utrecht snel te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers is Nationaal Park De Biesbosch een parel: een uniek waterrijk gebied met kreken, wilgenbossen en uitgestrekte natuur, ideaal voor wandelen, fietsen en varen.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is vrij van erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand, inclusief servicekosten. De woning heeft eigen grond en is vrij van bodemverontreiniging. Er is geen asbest in de woning aanwezig. De fundering is in goede staat en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie en er is geen achterstallig onderhoud bekend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het karakter van deze unieke tussenwoning!