Gouwe 1

Een unieke woning met karakter en ruimte aan het water

Op de hoek van een rustige straat, als eerste huis van de Gouwe, staat deze bijzondere woning met een opvallend ruim perceel aan het water. Met een unieke schakeling biedt het huis extra privacy, licht en een gevoel van vrijheid, terwijl de brede tuin, eigen oprit en garage het een heerlijke plek maken om te wonen. Goed onderhouden en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, combineert deze woning comfort met ruimte – dankzij de aanbouw biedt het meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Een warm huis met sfeer en geschiedenis De eigenaars hebben hier ruim 28 jaar gewoond en delen hun liefde voor het huis: "Een heerlijk huis op een geweldige plek om te wonen. We hebben hier prachtige herinneringen gemaakt: ’s zomers genoten we in de tuin, ’s winters bij de open haard. Een huis met warmte, ruimte en een fijne sfeer." De woning is een van de eerste die gebouwd werden in Esse Hoog & Laag, en de wijk is in de loop der jaren rustig gegroeid. Binnen vijftien minuten sta je in de levendigheid van Rotterdam of Gouda, terwijl je hier kunt genieten van de rust en ruimte.

Ruime en sfeervolle woonruimtes Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en spiltrap naar de verdieping. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort. De woonkamer is sfeervol en beschikt over een open haard, terwijl de open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combimagnetron/oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De aanbouw met dubbele tuindeuren vormt een heerlijke verbinding met de achtertuin, en vanuit deze ruimte is er toegang tot de garage, die is uitgerust met een radiator, pomp voor de vloerverwarming en een deur naar de tuin.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je een overloop met zijraam en kast, de hoofdslaapkamer met toegang tot de badkamer, en een ruime slaapkamer met vaste kasten. De badkamer is voorzien van een duoblok toilet, douche, wastafelmeubel en ligbad. De verdieping is afgewerkt met eiken lamelparket, wat een warme uitstraling geeft. Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met technische ruimte, waar de cv-installatie en wasmachineaansluiting zijn geplaatst, en een ruime slaapkamer met toegang tot het dakterras – een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.

Een groene oase met eigen garage De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot de garage en achterom. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid, en de woning beschikt over een eigen garage met stalen kanteldeur. Bijzonderheden zijn onder andere de cv-ketel Atag (2011), onderhoud Feenstra (2025), houten kozijnen (grotendeels vernieuwd en recent geschilderd), dubbele beglazing (HR++), geïsoleerde platte dakdelen en mechanische ventilatie.

Wonen in Nieuwerkerk aan den IJssel: rust en levendigheid in één Nieuwerkerk aan den IJssel is een charmant dorp aan de Hollandse IJssel, met een rijke historie en een sterk gevoel van gemeenschap. Hier geniet je van rust en ruimte in een groene omgeving, terwijl je binnen handbereik bent van de levendigheid van Rotterdam en Gouda. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 15 minuten in Rotterdam en 20 minuten in Gouda – ideaal voor wie in de stad werkt, maar wil thuiskomen in de rust van een dorp. Het historische hart van Nieuwerkerk, het Oude Dorp, ademt karakter met zijn authentieke panden, sfeervolle winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er twee goed bereikbare winkelcentra: winkelcentrum Dorrestein en het grotere winkelcentrum Reigerhof.

Natuur, sport en gezelligheid Langs de Rotte en de Hollandse IJssel vind je prachtige wandel- en fietsroutes, historische boerderijen en schilderachtige watergezichten. Samen met het nabijgelegen natuurgebied Hitland vormt dit een uniek stukje natuur midden in de Randstad. Voor sport en ontspanning is er volop keuze: een golfbaan, het gezellige Polderbad en diverse actieve verenigingen. Voor gezinnen is Nieuwerkerk ideaal, met een veilige sfeer, ruime keuze uit basisscholen en uitstekende middelbare scholen.

Kom deze bijzondere woning bekijken! Laat je verrassen door deze unieke woning met karakter, ruimte en een heerlijke ligging. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe je hier kunt genieten van het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, én de levendigheid van Rotterdam en Gouda binnen handbereik.