Goudmos 160

Een unieke maisonnette met huisgevoel en zonovergoten terras – uw nieuwe thuis in het hart van de stad

Stel u voor: een 71 m² grote 3-kamer maisonnette op de derde en vierde verdieping, waar ruimte, licht en privacy naadloos samenvloeien. Deze woning aan de Goudmos 160 is geen gewoon appartement, maar een verdelde woonervaring over twee lagen, met een zonnig zuidwest-georiënteerd terras dat uitkijkt over groen en biedt maximale privacy. Ideaal voor wie graag geniet van buitenlucht zonder buurtgerommel, en binnen wil wonen met het comfort van een eigen huis. Bouwjaar 1976, maar met een praktische indeling die modern aanvoelt – en een locatie die alles binnen handbereik heeft.

De entree op de derde verdieping trekt u meteen in zijn banen: een hal met meterkast en toilet, waarna een trap u leidt naar de lichte woonverdieping. Hier opent zich een ruime woonkamer (ca. 6,12 x 3,88 m) met kunststof schuifpui die de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Het 7,7 m² grote terras – gelegen op het zonovergoten zuidwesten – is uw persoonlijke oase: geen buren in het zicht, alleen groen en de vrijheid om urenlang te genieten van de warmte.

Vanuit de woonkamer kunt u bovendien ongehinderd uitzien over de straat, terwijl de halfopen keuken (ca. 3,35 x 2,10 m) met rechte opstelling en kunststof keukenblok alle praktische functionaliteit biedt. De gehele woonverdieping is voorzien van laminaatvloer, een keuze die zowel warm als gemakkelijk onderhoudbaar is.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers: de eerste met 13,5 m² (ca. 3,60 x 3,76 m) en de tweede met 9,1 m² (ca. 3,76 x 2,47 m) – ruim genoeg voor comfortabel slapen en opslag. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,65 x 2,17 m) overtuigt met een hoekbad en wastafelmeubel, terwijl de afsluitbare CV-ruimte/wasruimte (ca. 2,17 x 1,31 m) zorgt voor praktische opslag en de mogelijkheid om een wasmachine aan te sluiten. Eigen berging (ca. 4 m²) op de begane grond rondt het aanbod af – een zeldzaam voordeel in een appartement.

Een locatie die alles binnen handbereik heeft

Deze woning is strategisch gelegen: op loopafstand van winkelcentrum Reigerhof, het park, het NS-station en diverse uitvalswegen. Binnen het complex is parkeergelegenheid beschikbaar, en met de openbaar vervoersverbindingen bent u in no-time in het stadscentrum. Een ideale mix van rust en bereikbaarheid – precies wat u zoekt in een woning met karakter.

Belangrijke details

• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 188,13 (exclusief servicekosten).
• Appartementsrecht: de woning is onderworpen aan erfpacht met canon (voorwaarden in de koopovereenkomst).
• Asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
• De stukken van de VvE zijn in te zien bij ons kantoor.
• Energielabel C (geldig tot 2036).
• Verwarming en warmwater via CV combi-ketel.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend (zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen), maar de ouderdom van de woning (1976) vraagt om aandacht voor onderhoud.

Klaar voor een kijkje? Deze maisonnette combineert ruimte, zon en privacy op een locatie die niet beter kan. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!