Anjerveld 51

Een unieke kans voor ambitieuze eigenbouwers: een ruime woning met onbeperkte mogelijkheden in hartje Nieuwerkerk

Stel je voor: een woning die je volledig naar eigen smaak kunt vormgeven, met een diepe achtertuin van maar liefst circa 14 meter en drie slaapkamers op de eerste verdieping – plus een ruime zolderverdieping die uitgroeit tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woning is geen kant-en-klaar product, maar een blank canvas voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Gelegen aan een autovrije straat met een groen parkje en speeltuin aan de voorzijde, biedt deze locatie de perfecte combinatie van ruimte, rust en kindvriendelijkheid.

Hier kun je, met een grondige modernisering, een echte droomwoning creëren – en dat begint bij de eerste stap binnen de deur.

Begane grond: een open basis voor jouw visie

Via de entree betred je de woning, waar direct de meterkast is geïntegreerd voor een praktische indeling. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, een ruimte die zich perfect leent voor een gezellige zithoek of een open inrichting naar eigen wens. Centraal in het huis bevindt zich een tweede hal met de trap naar de verdieping, een handige trapkast en een hangend toilet met fonteintje – een bijzondere details die de woning al een eigen karakter geven.

Aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, ligt de keuken, een ruimte die net als alle andere vertrekken volop mogelijkheden biedt voor renovatie en modernisering. Of je nu kiest voor een open keuken, een luxe keukeneiland of een volledig nieuwe indeling: deze woning staat open voor alles.

De verwarming wordt verzorgd door heteluchtverwarming, een systeem dat zijn eigen charmes heeft maar ook ruimte biedt voor toekomstige aanpassingen. En dan is er natuurlijk die opvallend diepe achtertuin – met een diepte van circa 14 meter is er voldoende ruimte om verschillende terrassen, speelplekken en groen te creëren. Dankzij de oostelijke ligging geniet je ’s ochtends al van de zon, en door de diepte blijft het ook in de middaguren een zonnige plek.

Achter in de tuin staat een stenen berging, en de tuin beschikt over een praktische achterom voor extra toegang. Hier kun je je eigen buitenoase ontwerpen, of het nu een gezellig terras is, een speeltuin voor de kinderen of een groene oase voor ontspanning.

Eerste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer vol potentie

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische schuifwandkast, wat direct veel bergruimte oplevert – ideaal voor wie graag geordend woont. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te richten: als kinderkamers, werkkamers of logeerkamers, afhankelijk van jouw wensen.

Ook de badkamer is een ruimte die naar eigen smaak kan worden aangepast, met een douche, toilet en wastafel als basis. Denk aan een complete renovatie met een nieuwe douchecabine, een badkuip of een moderne wastafel – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Tweede verdieping: de zolder als extra ruimte

Via de trap bereik je de ruime zolder-/slaapkamer, een verdieping die zich leent voor talloze toepassingen. Wil je een extra slaapkamer? Dan is dat mogelijk. Of misschien een werkkamer of hobbyruimte? Ook dat kan. Twee dakramen zorgen voor natuurlijk daglicht, wat de ruimte luchtig en bruikbaar maakt. Daarnaast huisvest deze verdieping de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, zodat je ook op deze plek alles naar wens kunt inrichten.

Locatie: gezellig Nieuwerkerk aan den IJssel met alle voorzieningen

Nieuwerkerk aan den IJssel is een gezellig en charmant dorp aan de Hollandse IJssel, waar natuur, ontspanning en activiteiten voor jong en oud hand in hand gaan. Voor buitenliefhebbers is er de prachtige golfbaan in een natuurrijke omgeving, en gezinnen kunnen terecht in zwembad het Polderbad voor een verfrissende duik. Daarnaast zijn er diverse sportmogelijkheden, zoals een voetbalclub, tennisclub, hockeyclub en een dansschool.

Het historische Oude Dorp met zijn sfeervolle winkels en horecagelegenheden vormt het hart van het dorp, en met de goede treinverbinding ben je in 15 minuten in het centrum van Rotterdam.

Voor gezinnen is er een ruime keuze aan onderwijs: er zijn zeven basisscholen, waaronder de Elimschool, Gideonschool, Montessorischool en de Prins Willem Alexanderschool, en twee middelbare scholen: het openbare Thorbecke en het christelijke Comenius College.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: De meting is gebaseerd op de NEN2580, waarbij de Meetinstructie bedoeld is om een eenduidige indicatie te geven. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de meting.
• Rechtsgeldige koopovereenkomst: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).

Een bevestiging per e-mail of conceptkoopovereenkomst geldt niet als ondertekende overeenkomst.

• Disclaimer: Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• Makelaar: Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor goed advies bij de aankoop.

Ben je klaar voor deze uitdaging? Deze woning vraagt om een eigenzinnige blik en een portie bouwenlust, maar belooft in ruil daarvoor een uniek thuis dat helemaal bij jou past. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waar deze woning je naartoe kan brengen!