Veenslag 13

Een tijdloze vrijstaande woning in Nieuwleusen-Zuid – ruim, modern en klaar voor jarenlang woonplezier

Stel u voor: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met 155 m² woonoppervlakte en een 505 m² groot perceel, waar ruimte, sfeer en kwaliteit naadloos samenvloeien. Aan de Veenslag 13 in de geliefde wijk Nieuwleusen-Zuid vindt u deze woning, die direct opvalt door zijn moderne uitstraling met witte gevels en antraciete ramen, maar vooral door de warme, verzorgde binnenruimtes die direct een gevoel van thuis geven. Met zes slaapkamers, een moderne keuken uit 2015, een nieuwe badkamer uit 2022 en een prachtig aangelegde tuin is deze woning het ideale gezinshuis – nu en in de toekomst.

Een woning die comfort en duurzaamheid combineert

Deze woning, gebouwd in 1995, is van binnen en buiten met zorg onderhouden en biedt alle gemakken die een moderne woning moet hebben. Dak-, vloer- en muurisolatie zijn vanaf de bouw aanwezig, terwijl de houten kozijnen met HR++ beglazing voor optimale warmte-isolatie zorgen. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant cv-ketel uit 2013, en het recente schilderwerk uit 2024 onderstreept de aandacht voor detail. De rustige kleurstellingen, hoogwaardige materialen en de doordachte indeling maken dat u zich hier direct thuis voelt – een woning die niet alleen functioneel is, maar ook een sfeervol gevoel uitstraalt.

Begane grond: ruimte voor leven, werken en ontspannen

Via de ruime entree met meterkast en trapopgang betreedt u de hartelijke woonkamer. Deze heerlijk lichte ruimte, verlicht door grote raampartijen, ademt een warme sfeer met zijn houten vloer, moderne gaskachel en natuurlijke kleuren. Hier kunt u ontspannen met een boek, gezellig samenkomsten organiseren of gewoon genieten van de rust.

Aansluitend vindt u de stijlvolle keuken uit 2015, uitgevoerd in een harmonieuze combinatie van wit, grijs eiken en een zwart werkblad. Deze keuken is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook volledig functioneel met een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar – ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

Achterin de woning ligt de ruime bijkeuken, uitgerust met witgoedaansluitingen en een uitstortgootsteen. Een vaste trap leidt naar de verdieping boven de garage, waar zich een extra geïsoleerde slaapkamer en bergruimte bevinden – perfect voor gasten of als hobbyruimte.

Eerste verdieping: rust en ruimte voor het hele gezin

Op de eerste verdieping wacht een lichte overloop die toegang geeft tot vier ruime slaapkamers, elk met voldoende bergruimte dankzij een vaste kast. Het hoogtepunt van deze verdieping is de volledig vernieuwde badkamer uit 2022, uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl met natuurlijke materialen. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een toilet en een tijdgeschakelde designradiator voor optimale comfort.

Tweede verdieping: extra bergruimte

Via een vlisotrap bereikt u de ruime bergzolder, waar u extra opslagruimte vindt voor seizoensgebonden spullen of hobbyprojecten.

Buitenleven: een tuin die uitnodigt tot ontspannen en tuinieren

De tuin is een echte parel – verzorgd aangelegd, uitstekend onderhouden en met een volwassen platanenrij die het perceel een heerlijk besloten karakter geeft. Deze bomen bieden niet alleen een natuurlijke beschutting tegen inkijk, maar creëren ook een sfeervolle omlijsting. Voor tuinliefhebbers is er volop ruimte om te planten en te creëren, terwijl er tegelijkertijd meerdere fijne plekken zijn om te ontspannen: onder het grote zonnescherm achter de woning, bij het tuinhuisje of onder de sfeervolle overkapping.

De overkapping is strak afgewerkt en sluit perfect aan bij de stijl van de woning.

Wonen in Nieuwleusen-Zuid: groen, veilig en goed bereikbaar

Deze woning ligt in de geliefde woonwijk Nieuwleusen-Zuid, een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand vindt u scholen, sportverenigingen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de steden Zwolle, Dalfsen en Ommen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen die zowel rust als verbinding met de omgeving waarderen.

Belangrijke details

• Vrijstaande woning gebouwd in 1995 met 155 m² woonoppervlakte en 505 m² perceel.
• Geen erfpacht, canon of VvE-kosten – u bent eigenaar van de eigen grond.
• Appartementsrecht is van toepassing, met bijdragen conform de geldende regels.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen – de woning is uitstekend onderhouden.
• Geen monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen van toepassing.

Klaar om deze tijdloze woning te bezichtigen? Een huis waar ruimte, sfeer en kwaliteit naadloos samenkomen – en waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Neem gerust contact op voor een afspraak!