Reestland 7

Iedere dag vakantie in Nieuwleusen – deze vrijstaande woning is een echte parel

Stel je voor: een warme zomerdag, de tuindeuren wijd open, een verfrissende duik in je eigen zwembad en daarna een drankje in de zon. Dit is geen vakantie, maar jouw dagelijkse realiteit in deze vrijstaande woning uit 2002 aan een rustige, doodlopende straat in Nieuwleusen. Hier vind je niet alleen een prachtige woning, maar een privé-oase waar ruimte, zon en comfort samenkomen – en dat allemaal op een perceel van 470 m².

De woning ademt ruimte en licht, zonder dat je muren hoeft door te breken om een leefbare indeling te creëren. De royale woonkamer met sfeervolle erker is het hart van de begane grond: een ideale plek voor gezellige diners met de hele familie, dankzij de openslaande deuren die naadloos overgaan in de zonnige tuin. De open woonkeuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast, terwijl een deel van de inbouwapparatuur pas vijf jaar geleden is vernieuwd. Praktisch is ook de bijkeuken, waar wasmachine, droger, waterontharder en een uitstortgootsteen met koudwateraansluiting op hun plek staan – en waar je direct toegang hebt tot de ruime garage en de multifunctionele ruimte boven de garage.

Die laatste is een echte verrassing: via een vaste trap bereik je deze flexibele ruimte, die je kunt inrichten als atelier, thuiswerkplek, sportruimte of zelfs extra slaapkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Maar het echte feest vindt buiten plaats. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is een privé-paradijs met volop zonuren en een zwembad dat uitnodigt tot ontspannen. Of je nu geniet van een drankje op het terras, de kinderen laat spelen of verkoeling zoekt in het water – hier is altijd ruimte voor iedereen. Het zwembad is voorzien van een stalen wand met foliebekleding en een pompinstallatie in een aparte kast, en dankzij EPDM-solarmatten blijft het water ook langer aangenaam warm. De tuin is verzorgd aangelegd, zodat jij vooral hoeft te genieten.

Comfort en duurzaamheid zijn hier geen toeval. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een pelletkachel (ca. 2015), balansventilatie door de gehele woning en een laadpunt voor een elektrische auto. Bovendien is de garage voorzien van een geïsoleerde Hörmann-garagedeur (elektrisch bedienbaar), en in 2022 is een carport geplaatst – zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor meerdere auto’s.

Binnen: ruimte en sfeer op elke verdieping

Op de beganegroond kom je binnen via een hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt direct ruim aan, dankzij de sfeervolle erker die volop natuurlijk licht binnenlaat. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, waar gezelligheid centraal staat. De open keuken is volledig uitgerust en loopt soepel over in de bijkeuken, waar wasmachine, droger en waterontharder op hun plek staan. De gehele begane grond is afgewerkt met nette laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is compleet met ligbad, douche en twee wastafels – een ideale plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, perfect voor seizoensspullen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot of vocht.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Geen verplichtingen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Professioneel buitenschilderwerk: Uitgevoerd in 2026.

Locatie en bezichtiging

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in Nieuwleusen, is deze woning de perfecte plek voor wie ruimte, privacy en buitenleven waardeert. Of je nu van de zon in de tuin geniet, de kinderen buiten ziet spelen of gewoon van een duurzame, comfortabele woning houdt – hier vind je het allemaal.

Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning iedere dag opnieuw dat heerlijke vakantiegevoel geeft.