Hoogstraat 21

Een unieke woning in Nieuwpoort die historie, karakter en moderne comfort perfect combineert

In het hart van de historische vesting van Nieuwpoort staat deze prachtig onderhouden woning uit 1934, een pand dat ruimte, sfeer en mogelijkheden op een bijzondere manier samenbrengt. Met zowel een woon- als bedrijfsvergunning biedt deze woning flexibiliteit voor wie werken en wonen wil combineren, terwijl de authentieke uitstraling van de jaren ’30 nog steeds zichtbaar is in de brede glas-in-loodramen, de hoge gevel en de royale entree. De ligging aan de Hoogstraat is uitzonderlijk, met uitzicht op de rivier de Lek en de vestingwal aan de voorzijde, en een pittoresk uitzicht op de historische panden van het oude stadje aan de achterzijde.

Begane grond: Ruimte, licht en karakter

De karakteristieke gevel met jaren ’30-details en brede glas-in-loodramen trekt meteen de aandacht. Via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern afgewerkt toilet met hangcloset en gestuukte/betegelde wanden. De woonkamer is licht, hoog en sfeervol, met grote raampartijen die direct indruk maken. De lange ramen tussen hal en woonkamer versterken het ruimtelijke gevoel, terwijl de moderne afwerking met gladde wanden en plavuizen vloer een fris contrast vormt met de historische details. Centraal in de ruimte staat een open haard, omgeven door maatwerk kasten en planken, wat het geheel een warme uitstraling geeft. De living loopt naadloos over in de eetkamer en de keuken, waar je aan de achterzijde geniet van een prachtig uitzicht op de historische panden van het stadje. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm, licht van kleur met een donker werkblad, en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de trap naar het souterrain bereikbaar.

Eerste verdieping: Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping valt direct de ruime overloop op, een prettig brede verkeersruimte die comfortabel aanvoelt en toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en het toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi zicht op de vestingwal en de rivier de Lek, een rustige en sfeervolle plek voor een slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een royale kastenwand en openslaande deuren naar het riante dakterras van circa 18 m², een heerlijke plek om te genieten van zon, privacy en uitzicht. De badkamer aan de voorzijde is verrassend ruim en luxe uitgevoerd, grotendeels betegeld in een moderne donkere kleurstelling met een inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het separate toilet op deze verdieping is modern afgewerkt met hangcloset en fonteintje.

Tweede verdieping: Onder de kap met extra slaapkamers

De tweede verdieping ligt onder de sfeervolle kap en biedt een royale overloop met wastafel en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping licht en prettig. Verder zijn er twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beide voorzien van dakramen.

Souterrain: Extra leefruimte en berging

Het souterrain is een verrassend pluspunt van deze woning en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Achterin bevindt zich de tuinkamer: een ideale plek voor een werkruimte, hobbyruimte of extra leefruimte in de zomer. De aanwezige kitchenette is praktisch uitgerust met warm en koud water, een combi-oven, een Quooker en een koelkast, waardoor deze verdieping volledig functioneel is. Aan de voorzijde ligt een aparte wasruimte, ingericht voor de wasmachine en droger, verlengd met een gang die veel extra opbergruimte biedt. Daarnaast is er nog een grote, lage kelderruimte die uitstekend geschikt is als berging.

Locatie en afronding

De woning staat aan de Hoogstraat in Nieuwpoort, een locatie die zowel rust als levendigheid biedt. De vestingwal ligt letterlijk om de hoek, ideaal om te wandelen, uit te waaien of te genieten van het uitzicht over de rivier en de polders. De afgelopen 15 jaar is de woning met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij originele elementen zoveel mogelijk bewaard zijn gebleven. Het resultaat is een bijzondere woning die historie, uitstraling en hedendaags wooncomfort prachtig met elkaar verbindt.

Kom deze unieke woning zelf ontdekken en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden!