Westererf 12

Welkom in deze moderne tussenwoning met prachtig vrij uitzicht!

Op het Westererf 12 in Nijbroek vind je deze instapklare woning die in 2012 is gebouwd en volledig geïsoleerd is. Met een perceel van 153 m², twee houten bergingen en een achterom biedt deze woning comfort en ruimte. De tuin is gericht op het westen en geniet van een schitterend uitzicht over de weilanden, versterkt door de in 2024 gerealiseerde overkapping. Perfect om te genieten van de buitenlucht en het landelijke uitzicht. Deze woning combineert het gevoel van buitenaf wonen met de voorzieningen van een sfeervolle dorpskern, terwijl steden als Deventer en Apeldoorn en snelweg A50 binnen handbereik liggen.

Een lichtrijke en functionele indeling

De entree brengt je in de hal, waar je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping vindt. Vandaaruit kom je in de ruime woonkamer, een prettige leefruimte met veel daglicht en openslaande deuren naar het terras. Het zithoekgedeelte is aan de achterzijde gelegen, terwijl de eethoek voorin staat. De moderne, open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. De begane grond heeft een mooie PVC-vloer, terwijl de woonkamer en keuken vloerverwarming hebben voor extra comfort.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je de overloop met een ruime bergkast, die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met PVC-vloer, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde airco heeft voor op de warmste dagen. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime derde slaapkamer met grote dakramen is gelegen. Op de voorzolder vind je de CV- en wasmachine/drogeropstelling, evenals een luik met vlizotrap naar de vliering met extra bergruimte.

Duurzaam en goed onderhouden

Deze woning beschikt over 9 zonnepanelen en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet. Met een gebruiksoppervlakte van 104 m² en een inhoud van 407 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezin.

Plan nu een bezichtiging!

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan direct een afspraak via onze website of vraag een bezichtiging aan via Funda. Heb je liever een ander moment? Bel of e-mail ons gerust, we zorgen ervoor dat je de woning kunt bekijken op een tijdstip dat bij jou past. Kom snel langs en ontdek zelf de charme van het Westererf 12!