Fiifhoeke 9

Een unieke woning met ruimte, privacy en levensloopbestendigheid – perfect voor dubbele bewoning of een vrij leven in het groen

Stel je voor: een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, een dubbele garage en een multifunctionele studio op de begane grond, allemaal omgeven door een 716 m² groot perceel met een fraai aangelegde tuin die uitnodigt tot privacy en ontspanning. Deze woning in het karakteristieke streekdorp Nijega combineert landelijke rust met alle gemakken van thuis – en biedt tegelijkertijd de vrijheid om de indeling aan te passen aan jouw wensen, of het nu gaat om levensloopbestendig wonen, een inwonend familielid of een zelfstandige praktijkruimte. Dankzij de vrije ligging aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en de groene omgeving voel je je hier direct thuis.

Een woning die meer biedt dan je verwacht

Wat op het eerste gezicht misschien bescheiden oogt, blijkt binnenstebuiten volop ruimte en flexibiliteit te herbergen. De begane grond is volledig toegankelijk en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: een sfeervolle woonkamer met houtkachel en massieve esdoornvloer, een ruime woonkeuken uitgerust met een Boretti oven, een 6-pits gaskookplaat met elektrische oven, een koel-/vriescombinatie en een praktische apothekerskast. De openslaande deuren scheppen een soepele verbinding met de tuin, terwijl de bijkeuken met witgoedaansluiting en de doorgang naar de in spouw gebouwde dubbele garage voor extra functionaliteit zorgen.

Maar het hoogtepunt is de multifunctionele ruimte van circa 40 m², momenteel ingericht als zelfstandige woonstudio met eigen pantry, badkamer en openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is voorzien van gescheiden vloerverwarming met eigen thermostaat en heeft een eigen ingang via een zijdeur met afsluitbare metalen poort – ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of een zelfstandige woonruimte. De dubbele garage zelf is degelijk in spouw gebouwd, voorzien van CV, oliedichte gietvloer en een geïsoleerde paneeldeur, perfect voor auto’s, hobby’s of extra opslag.

Achter op het perceel staat bovendien een vrijstaand bijgebouw in spouwbouw, voorzien van verwarming en een oliedichte betonvloer. Via een vaste trap bereik je de verdieping met stalhoogte – een ideale oplossing voor een werkruimte, atelier, hobbyruimte of zelfs een tienerwoning met eigen slaapzolder. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is geheel afsluitbaar met metalen poorten en biedt diverse zitplekken waar je kunt genieten van de rust en vrijheid die deze locatie te bieden heeft.

Boven de begane grond vind je op de eerste verdieping een overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en badkamermeubel. Via een vlizotrap kom je op de tweede verdieping, waar een zolderberging met stalhoogte ruimte biedt voor extra opslag of creativiteit.

Een locatie vol mogelijkheden

Nijega, een karakteristiek streekdorp in de gemeente Smallingerland, ligt strategisch tussen Oudega (ca. 3,5 km) en Opeinde (ca. 2 km). Dankzij de N31 ben je snel verbonden met steden als Drachten, Leeuwarden, Heerenveen en Groningen, terwijl de N356 (Centrale As) een snelle route naar het Noorden van Friesland biedt, met aansluiting op Dokkum en Holwert (veerdienst Ameland). Het dorp zelf is goed bereikbaar via busverbindingen langs de N31, en in de nabijgelegen dorpen Oudega en Opeinde vind je alle dagelijkse voorzieningen: basisscholen, huisartsen, een Spar supermarkt, slagerij, kapper, bakker, tuincentrum en een wok-restaurant.

Voor een breder aanbod, zoals middelbaar onderwijs, een ziekenhuis en sportvoorzieningen, kun je terecht in Drachten, waar het wijkwinkelcentrum Noorderpoort (ca. 7,5 km) alles biedt voor je dagelijkse boodschappen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Perceeloppervlakte: 716 m²
• Energielabel: B
• Aanvaarding: In overleg

Ben je nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe deze unieke woning zich voelt – met al haar mogelijkheden, ruimte en de prachtige omgeving. Neem gerust contact met ons op!