Lindedijk 7

Exclusief wonen in het hart van de Friese natuur – een stelpboerderij vol karakter, ruimte en ongekende mogelijkheden

Stelt u voor: elke avond een spectaculaire zonsondergang boven de weide, fazanten die rustig door uw tuin schuiven en zeearenden die hoog boven het landschap zweven. Deze unieke stelpboerderij aan de rand van het beschermde Natura 2000-gebied De Rottige Meente biedt niet alleen een adembenemend natuurlijk decor, maar ook een ruimte van 624 m² woonoppervlakte op een eigen grondperceel van 3.468 m² – een combinatie die zelden op de markt komt. Met de huidige bestemming Recreatie – verblijfsrecreatie 1 en een goedgekeurd principeverzoek voor Wonen kunt u kiezen uit exclusief wonen, recreatieve verhuur of een mix van beide.

Een zeldzame kans voor wie ruimte, privacy en een stukje ongerepte natuur zoekt.

Deze karaktervolle woonboerderij uit 1951, getransformeerd tot een moderne woonruimte rond 2000 en grondig gerenoveerd in 2015, is een symfonie van authenticiteit en comfort. Het achterhuis vormt het hart van de woning: een gigantische woonkamer met een indrukwekkende Tighel houtkachel, robuust bintwerk en een open vide die de ruimte luchtig en sfeervol maakt. De vier knusse bedstedes onder de hoge kapconstructie voegen een bijzondere slaapervaring toe, terwijl de royale woonkeuken met kookeiland en de uitkijkbalkons u verrassen met een fenomenaal uitzicht over de omringende natuur.

Het zonnige voorhuis, gelegen op het zuiden, biedt met zijn speelse indeling en masterbedroom onder karakteristieke balken een tweede, intieme woonkern. Dankzij de slimme indeling en de afzonderlijke entrees per wooneenheid is de boerderij ideaal voor kangoeroewonen, samengestelde gezinnen of wie thuis wil werken – of juist voor wie de ruimte wilt inzetten als Bed & Breakfast of recreatieve verhuur.

Buiten leeft u in een eigen wereld. In de zomer geniet u van de 5 x 10 meter zwembad, de ruime tuin en de absolute privacy, terwijl de winter de boerderij omtovert in een warm en sfeervol thuis. Met 24 zonnepanelen, een zonneboiler en vloerverwarming in het merendeel van de woning is het energielabel C – voor dit type woning zeer gunstig – een logisch gevolg van de duurzame inrichting. De Tighel Finovenkachel zorgt bovendien voor optimale warmtebeheersing, zodat u ook in de koudere maanden kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden.

Praktisch gezien biedt de boerderij alles wat u zich wensen kunt: een grote schuur/garage met paardenbox, ruime parkeergelegenheid inclusief laadpaal, en een ligging die perfect bereikbaar is vanuit de Randstad via de A6 en N351. De omgeving nodigt uit tot eindeloze wandel- en fietsroutes door het beschermde natuurgebied De Rottige Meente en Nationaal Park Weerribben-Wieden – een paradijs voor natuurliefhebbers.

Belangrijke details De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder appartementsrecht. Het perceel is eigen grond (3.468 m²), met aangrenzende veldjes die bij te pachten zijn. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdragen.

Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De bodemverkenning uit 2015 wees geen asbest of bodemverontreiniging aan, maar er is wel sprake van achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in delen van de constructie, waarvoor renovatieverplichtingen gelden.

De huidige bestemming is Recreatie – verblijfsrecreatie 1, met een goedgekeurd principeverzoek voor Wonen.